发文单位：江苏省税务局

发布日期：1996-10-1

执行日期：1996-10-1

第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条规定，制定本施行细则。

第二条在《条例》第一条规定中，城市是指经国务院批准设立的市：县城是指县人民政府所在地：建制镇是指经省人民政府批准的建制镇：工矿区是指城市、县城、建制镇范围以外，工商企业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区的确定，由市、县人民政府报省人民政府批准。

第三条房产税由产权所有人缴纳。凡在开征房产税范围内的一切房产，除特定的免税房产外，均应按《条例》和本施行细则的规定缴纳房产税。产权属于全民所有的，由经营管理单位为房产税的纳税义务人（以下简称纳税人）。产权出典的，承典人为纳税人。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，其房产代管人或使用人为纳税人。

第四条根据《条例》第三条规定，我省房产税依照房产原值一次扣除百分之三十后的余值计算缴纳。没有房产原值的，由房产所在地税务机关会同建行、城建、房管等有关部门参考当地同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第五条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。

第六条国家机关、人民团体、军队以及由国家财政部门拨付事业经费的单位，其职工宿舍暂缓征收房产税。

第七条个别纳税人按规定纳税确有困难，需要给予临时性减税或免税照顾的，由市、县人民政府批准，定期减征或免征房产税。

第八条《条例》第五条规定免纳房产税的房产，如出租或作营业用的，应按规定征收房产税。

第九条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限：企业按季缴纳，个人按半年缴纳。

第十条纳税人应在本施行细则公布之日起三十日内，依照财务会计制度的规定，将现有房屋的座落、构造、间数、面积、用途和房产原值等资料，据实向所在地税务机关办理房产税纳税申报登记手续，并按所在地税务机关规定的纳税期限，缴纳房产税。

第十一条房产税的征收管理，依照《江苏省贯彻执行的实施办法（草案）》的规定办理。

第十二条房产税由房产所在地税务机关负责征收。

第十三条本施行细则由省税务局负责解释。

第十四条本施行细则自一九八六年十月一日起执行