离婚免税攻略：先过户再离婚-法师兄

离婚免税攻略：先过户再离婚

来源：互联网时间： 2023-07-03 21:04:27 71 人看过

离婚后过户房产，仍然需要离婚协议。此时不需要交契税，只需缴纳工本费。

夫妻离婚后过户房产，一般由双方共同申请登记。并且需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等相关材料。如果是夫妻中一方申请登记，则需要提交经公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚生效后的法院判决书及复印件中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

当然，房产若有未还清的贷款或处于抵押状态，是无法做离婚析产的。离婚双方必须还清贷款或解抵押才能进行析产分割。

离婚是先过户还是先结婚

在当事人离婚时，是先离婚还是先过户房屋可由当事人自主决定。法律法规中并没有具体的强制性规定，双方当事人可以协商自由选择。但是在实际应用中，大多是先离婚再办理房产过户，这样子更能保障双方当事人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

结婚证
离婚流程全攻略

办理离婚的手续和流程一般分为以下的两种：已经对财产分割和孩子抚养权等达成一致意见的，那可以直接到任一方的婚姻登记处办离婚手续。双方无法达成一致意见的，那可以到法院提起离婚诉讼。起诉方写好起诉状后，到提交证据、起诉状和交起诉费。法院受理案件排好期后，会给被告送传票。离婚案件开庭后，法官会作出审判。民政局办理离婚证的流程民政局办理离婚证流程是：（一）申请；双方当事人共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供结婚证、有效身份证件和《离婚登记申请书》；（二）受理，婚姻登记机关进行初审；（三）冷静期，根据《民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请；（四）审查，婚姻登记管理机关受理后需在一个月内进行审查；（五）登记、

2023-07-01

455人看过
离婚手续
离婚手续全攻略

根据《婚姻登记条例》的规定，办理离婚登记时，就内地居民而言应当提交本人的户口本、身份证、结婚证以及离婚的双方共同签订的离婚协议书。其中离婚协议书中应当有离婚双方自愿离婚的意思表示以及对其子女未来的抚养、夫妻财产与债务处理等事项的协商意见。如果办理离婚登记的为我国港澳台居民或者外国人，则除了出具上述文件外，还应当出示本人的有效身份证、通行证、护照等其他有效证件。办离婚需要什么手续？办离婚要进行手续如下：1、男女双方应当共同到婚姻登记机关提出离婚申请，同时向婚姻登记机关提交相应的证件和材料；2、双方向婚姻登记机关提交申请后，应当经过三十天的离婚冷静期，在此期间，任何一方不想离婚的，可以向婚姻登记机关撤回申请；3、期满后，双方应当共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，婚姻登记机关经过审查，符合登记条件的，应当为双方办理离婚登记，发给离婚证。《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证

2023-07-02

205人看过
协议离婚
先离婚后过户还是先过户后离婚

建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要你老公本人亲自到场签字的，这样比较麻烦（或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以）。一、协议离婚后卖房需要对方签字吗离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名，如果登记的还是两个人的姓名，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。卖房时，需要提供离婚协议或者法院判决书，离婚协议或者法院判决书上必须要明确该房归哪一方，这样整个产权才不会有问题，不然会引起纠纷。二、离婚

2023-03-05

76人看过
协议离婚
先离婚在过户还是先过户在离婚

建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要你老公本人亲自到场签字的，这样比较麻烦（或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以）。一、离婚后财产纠纷诉讼时效法律规定由于离婚时财产分割已经是具有法律效力的，对于离婚后财产纠纷的已经有了保护的措施。如果一方在发现自己可以提起重新分割财产的诉讼而不提起的，法院就没有必要再保护你的财产离婚。因此，为了节约司法资源，督促当事人积极行使自己的权利，法律对离婚后财产纠纷怎么解决、如何处理规定了一定的时间。1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的。另一方发现有上述行为，

2023-03-10

331人看过

离婚判决
离婚过户房产是先过户还是先离婚

先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单

2023-02-08

111人看过
离婚登记
先过户后离婚,先离婚后过户的区别

房产婚内过户和离婚后过户的区别有：1、过户时间不同。婚内过户是在婚姻存续期间，离婚后过户即双方婚姻关系结束后。2、本质不同。房产婚内过户一般是赠与，离婚后房产过户则不是赠与。3、所有权不同。婚姻存续期间，共有住房过户给一方当事人，住房产权还是夫妻共有。离婚之后办理过户，住房是登记人个人所有。房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。一、离婚前将房产赠与一方离婚后有影响吗离婚前将房产赠与一方离婚后如果没有进行财产权利转移之前可以撤销赠与。房产的权利转移以办理过户登记为准。在办理过户前，并未取得房产所有权。虽然离婚协议经过婚姻登记机关审核，但婚姻登记机关并不具备公证职能。离婚一方在协议上许诺将房产赠给另一方时，在离婚登记办理之后，应该及时的办理产权变更登记。二、和女方离婚后没有房产证离婚后怎么过户没办房产证的房子在离

2023-02-28

226人看过