一、拒交物业费的后果有哪些
1、违反物业合同
根据物业合同的规定,物业公司为小区的业主提供物业服务,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序。而业主则需要交纳物业管理费。
如果物业公司没有违反合同内规定的内容,则小区业主就必须依照合同规定缴纳物业费。一旦业主无故拒交物业费也就是违反了物业合同的规定。
2、卷入司法麻烦
如果业主在物业督促下仍然长时间不交物业费的话,物业可能会对没有缴费得业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。
3、可能被加黑名单
业主如果长时间拒交物业费,且经过法院判决仍不予执行,那么法院将业主的这一行为纳入征信系统。
二、哪些情况可以拒交物业费
1、延期交房
一般而言,物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。
如果是因为开发商的原因而造成延期交房,那么未收房的期间的物业费应由开发商来承担,业主是可以拒交的。
2、未经同意而增加服务
业主与物业公司之间是签订了物业服务合同的,在合同中对于物业服务范围和收费标准都有明确的规定了。
因此,如果物业公司准备对物业费和服务范围进行变更的话,应该提前进行公示,在征得业主的同意或者重新签订协议后,方可实施新的收费标准和物业服务。
法律依据:
根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
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家里要交物业费, 但是我拒交物业费, 有什么后果?西藏在线咨询 2021-10-19如果有正当理由,房地产公司未履行合同服务责任的房地产公司提供的服务质量不符合合合同约定的标准,不支付房地产费也没有任何结果。 没有正当理由就不能拒绝提交。无正当理由不交物业费的后果是会被物业公司起诉。
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业主拒交房后果和后果物业费可以退吗湖南在线咨询 2021-11-27第一,根据合同交房时间通知卖方交房。如果卖家不付款,你可以问他为什么,讨论解决办法,请中介调解。如果商量不好,只能通过法律途径起诉房东。出卖人未按合同约定履行交付标的物的义务的,买受人可以要求其承担未按合同约定期限交付标的物的违约责任。 逾期未交房的违约责任没有约定或者约定不明确的,可以根据交易习惯或者买受人实际造成的损失合理确定。
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物业费可以拒交的理由有哪些广东在线咨询 2021-11-26(1)公共设施维护和公共卫生存在缺陷;(2)建筑质量存在问题,物业公司未履行维修义务;(3)行使管理责任不到位;(4)未履行安全义务;(5)物业公司未公布账目,侵犯业主知情权;(6)物业公司人员滥用或超越职权。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》第五条:物业服务企业违反物业服务合同或者法律、法规、部门规章,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的,人民法院应当支持业主