一、北京买房资格
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。
二、北京购房人需提交的资料资料(查验原件,留存复印件)
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
2、婚姻证明(结婚证/单身证明)
3、户口簿
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
三、购房资格买卖方式
购房资格的买卖大多有“全权委托”和“虚拟债务”两种方式。
1、全权委托
就是投资人利用他人的购房资格买房。之后两人到公证处进行全权公证,将房产相关的全部权利全权委托给投资客。这样,投资人就成了房子的实际控制者。
2、虚拟债务
是指投资客在利用他人的购房资格买房前,事先虚构一份债务协定。在房子到手后,投资客持债务协定到法院“起诉”,申请将房子变为抵债资产,再通过行使债权的方式将房子过户至自己名下。
3、亲属买房
用亲属的房票买房,方便风险较低。
4、公司买房
有些投资客经营着法人实体公司。他们可利用公司法人名义买房。
5、假结婚、假离婚的方式来获得购房资格目的。
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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北京买房资格云南在线咨询 2022-02-12您问的问题答案是肯定的,这里边涉及了两个问题,其实是要分开考虑的,两个问题揉在了一起反而有点搞不清楚了。第一个问题是购房资质问题:您是外地户口,您爱人是北京户口,只要结婚以后,就是北京家庭,不再受社保或纳税满五年的限制,可以直接购买房子,也就是说您们只要结婚就立刻拥有购房资格。第二个问题是贷款资格问题:您只要在有购房资格的前提下,公积金在北京连续缴存12个月以上,目前在缴存状态中。您就可以办理公积
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北京买房还有限制?北京买房资格云南在线咨询 2022-06-13现在外地人在北京买房条件需符合以下条件: 一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二:有北京合法有效的暂住证; 三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 四:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
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北京买房的购房资格甘肃在线咨询 2023-03-30北京买卖房政策一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 北京买卖房政策二:有北京合法有效的暂住证; 北京买卖房政策三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 北京买卖房政策四:身份证、结婚证和户口本。 北京买卖房政策五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上
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北京两限房能买卖吗甘肃在线咨询 2023-03-14看情况。 1、北京市规定,限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。 2、满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金,上交后可以转让。 3、北京市有限价房预售合同,建议跟开发协商,签订限价房预售合同,该合同在市工商行政管理局网站上有模版。
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北京自住房购买资格香港在线咨询 2023-04-25一、北京自住房购买资格 1、有北京户籍且在北京无房的家庭。 2、有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士。 3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 二、如何申请自住房 1、按照北京市限购政策相关要求,现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。 2、非本市户籍居民家庭,提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效