农村人在城里买房，农村的房子是要收回吗-法师兄

农村人在城里买房，农村的房子是要收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 04:48:28 253 人看过

宅基地只属于农民，所以如果农民在城里买房后就直接将户口也迁到了城里，那样的话农民的宅基地就会被农村集体经济组织收回，未来也无法再申请宅基地了。当然如果只是在城里买了房子，没有迁移户口的话。只要属于农民，那就可以继续享受着宅基地的权力，也可以申请宅基地继续在农村建房子，也可以去城里买，这都是没有限制的。

《土地管理法》第六十六条

有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

（二）不按照批准的用途使用土地的；

（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
城里人买农村房子怎么办手续

一般而言，非本村集体经济组织成员若欲购买宅基地或房屋，其与村民所签署的交易合约应被视为无效。然而，在以下四种特定情形中，城市居民购买的农村房屋则有可能被判定为有效：首先，倘若购买者的家庭成员皆属于同一集体经济组织的成员，即尽管购买者本人是非集体经济组织成员，但其配偶、父母及子女均具备购买房屋所在地区集体组织成员资格，且购买过程中该家庭成员共同出资购房、并在居住在此处，且当地的集体经济组织也对此表示默许的话，那么这份房屋交易协议应当被认可为合法有效；其次，如果购买者在购买房屋前事先征得相关部门批准、经当地集体经济组织同意，完成了房产所有权和宅基地使用权所有权变更手续，并成功领取到了合法的权属证明书，那么这种情况下的交易协议亦应当被判定为合法有效；再者，若购买者在购房之后成功将自己的户籍迁入所购房屋所在地区，进而请求加入当地集体经济组织，从原本的城市居民身份转变为本村居民，那么这样的交易协议同

2024-08-10

460人看过
法律综合知识
农村有房产证城里能买房子么

一、农村有房产证城里能买房子么从法律层面上来讲，农民在农村有了房子以后，再到城里购房，并不属于法律意义上的二套房。只不过从房子的数量上来看，农民确实拥有了两套房子。所以对于那些在农村有了房子的农民来讲，要想在城市里也买上一套房子，用于孩子的教育投资，我觉得是完全可行的。在买房的过程中，同样会享受首套房的相关优惠政策，并不会按照二套房的标准来定义我们的首套商品房。二、怎么写房屋买卖购房合同范本？出卖人（甲方）：某某买受人（乙方）：某某根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：1234商品房土地来源为：某某。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为六十年，自某年某月某日至某年某月某日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为多少元，价款为多

2024-01-21

132人看过
结婚证
买房到城里户口迁城里可以再迁回农村吗

可以的，一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明，去原籍的派出所办理一下即可。但是户口迁移的情况很多，要看属于哪一种。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。一、小孩迁移户口需要父母亲一起去办理吗?子女迁户口时，应由其监护人（父母等）之一或者户主陪同办理即可，手续和资料，可以参照如下办理：1，监护人或者户主带上本人的身份证、户口本、结婚证（婚迁）、房屋产权登记证、购房合同、原始收据（购房入户）等证件及资料；2，去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；3，户口接收地村（居）委会出具同意接收户口的证明；4，带上上述证件及资料，去户口迁入地的辖区派出所，申请迁出户口，填写随迁单并领取户口“准迁证”；5，户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》；6，携带上述资料，去户口迁入地的辖区派出所户籍科，根据工作人员的提示，办理落户手续即可。二、户口迁出需要什么材料？1、通常个人

2023-02-15

131人看过
房产证
户口在城里农村的房子能办房产证吗

所以户口在城里的，无论在农村原来是否有房，或者是新购买的房子，办理房证的，都是不可以的。一、房子婚前都是买的算共同财产吗房子婚前买的是否算共同财产要看具体的情况。婚前自己出资或者是家人出资购房，付了全款的，并且写在自己名下，那么无论房产证是婚前取得还是婚后取得，这样的房子都是自己的婚前个人财产，离婚的时候是不会进行分割的。若是婚前贷款购房，但是对于婚后偿还的贷款本金和增值，这部分则是属于夫妻共同的财产，折算下来之后给对方一半的补偿款。二、离婚时如何分割房屋遗产1、首先要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。2、若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，无论婚后另一方有无收入或实际还贷款，婚后共同还贷款部

2023-03-25

150人看过

落户
农村人到城里买房不落户行吗

在城里买房不可以不迁农村户口，买房后必须要将个人户口迁移过来。一、迁户口需要本人去办吗要具体情况具体分析。根据迁移理由的不同，迁移人年龄的不同，有的可以委托代办，有的法定代办，有的必须亲自办理。1、户口具有身份性质，结婚迁移户口，必须亲自办理，不能代办。2、因工作分配、工作调动、升学等户口迁移理由迁移户口，可以委托代办，本人可以不回去亲自办理。3、父母投靠子女迁移户口，未成年子女投靠父母，可以由其法定代理人代办。4、未成年人户口迁移必须父母双方亲自到场办理，必须父母双方同意才可以迁移。5、买房户口迁移，可以亲自办理，也可委托办理。二、婚前按揭房产离婚怎么分婚前贷款买的房子离婚分割方式如下：1、婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割；2、婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有。可协商分割，协商不成的，法院依法分割。一房

2023-03-25

180人看过
合同无效
城里人买农村房受法律保护吗？

案情回放：王某系北京市密云县某村村民，在本村建有房屋三间。李某系北京市市民。2000年2月，王某与李某签订《买卖房产协议书》，约定王某将其在新农村的房屋三间以3万元价格卖给李某。之后，房屋交付给李某，由李某居住至今。现王某起诉李某，主张双方签订的《买卖房产协议书》无效。密云县法院经审理认为：王某与李某签订的买卖房屋协议，涉及农村房屋及宅基地，故协议虽属双方真实意思表示，但由于李某不是某村集体组织成员，依据我国法律政策规定，李某无权在该村购买宅基地之上的房屋，故王某与李某之间的买卖房屋协议属无效合同。法院对王某要求确认农村房屋买卖合同无效的诉讼请求予以支持。据此，法院判决王某与李某签订的《买卖房产协议书》无效。法官讲法：当前为了保护农村地区土地，我国现行法律、法规及政策严格限制农村宅基地流转；我国农村地区宅基地审批及买卖必须严格按照法律、法规及相关政策的规定进行。本案中，李某是具有城市户口的

2023-04-23

255人看过
法律综合知识
农村人在城里买的房可以申请产权证吗

一、农村人在城里买的房可以申请产权证吗根据国家法律法规，农村地区每户农民只被允许持有唯一一份宅基地。在这方面，宅基地的面积不得超过省级、自治区或直辖市政府所制定的相关标准。同时，对于农村村民来说，他们在兴建住房时应遵守乡村（乡镇）土地利用整体规划，并尽可能地使用原先已存在的宅基地或者村内的闲置土地。当农村村民需要申请住宅用地时，首先需经过所在乡镇人民政府的严格审查，然后再由县人民政府进行最后的批准；如涉及到占用农业用地的情况，则必须按照我国《中华人民共和国土地管理法》中的第四十四条规定办理相关的审批手续。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村

2024-04-13

367人看过
法律综合知识
农村房子收回有补偿吗

1、有。房屋征收的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励；2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定；3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》

2024-05-11

374人看过

建设用地
城里人到农村买房给确权登记吗？

国土资源部近日下发的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，为地方推进农村土地确权登记工作提供了政策依据。其中，针对非本农民集体成员依法取得的宅基地，有些情况是可以依法予以确权登记的。《通知》规定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权得两种情况：1.统一退出和新建非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地并注销登记后，依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。2.1999年之前的1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民(含华侨)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，可按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1999年《土地管理法》修订实施时止，非农业户口居民(含华侨)合法取得的宅基地或因合法取得

2023-04-16

198人看过
法律综合知识
农村人在别的村房子合发吗？

一、农村人在别的村房子合发吗？这是违反规定的行为。擅自侵占用于种植农作物的耕地进行建设房屋，对土地造成不可逆转的破坏，以及将耕地用作无关农业活动的大棚屋等行为，均属于非法行为。针对耕地上的大棚屋问题，如果这类设施确实被农民用于发展农业用途，如种植农作物等，那么国家对此也是持许可和支持态度的。然而，有一部分农民却滥用这种合法的权利，将耕地用于建设房屋或其他商业行为，比如出售或租赁这些建筑物，此种情况则是明令禁止的。《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用

2024-03-15

165人看过
农村房产
农村房产可以在农村购买吗？

农民在农村购买房产需遵守土地政策，同一集体经济组织成员之间进行转让，并符合相应条件。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的不予批准。国家鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农民在农村购买房产时需遵守农村土地政策，根据法律规定，农村房产一般只能在同一集体经济组织成员之间进行转让。具体农村的房屋买卖应当符合的条件，可以了解所在地的政策。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。【政策解读】农村房产买卖条件有哪些？农村房产买卖条件有哪些？根据我国《农村土地承包法

2023-09-01

301人看过
合同无效
农村户口在城里租房子合同有效吗?

城里人到农村买房子合同无效,农民的住宅不得向城市居民出售,所以城市居民购买农村房屋的行为是无效的。一、小产权房可以买卖吗首先应当明确小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。非法的不能购买，那合法的是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不

2023-03-24

281人看过

农村宅基地
城市人在农村买房的政策解读

根据《土地管理法》规定：属于农民集体的土地使用权不能买卖也不能出租用于非农业建设，一户只能申请一处。但村里的房屋可以在本村之间互相买卖流转，要是卖给不属于本村人的是属于无效的。最重要的一点宅基地并不属于农户个人的财产，而且城镇户口的居民购买农村宅基地的行为属于违反法律的强制性规定，所以一律无效。农村补贴政策农村补贴政策包括：1、粮食补贴。粮食补贴包括玉米、大豆、高粱、小麦、水稻、青稞、土豆；2、养殖补贴，养殖在水、点、疫苗以及良种都有相关补贴；3、农村大学生创业补贴，对拥有农村户籍毕业5年内的大学生创业给予一定的创业补贴；4、农村购房补贴，农民进城买房按照当地政策给予一定补贴；5、农村养老保险补贴，年满60周岁，未享受城镇职工基本养老保险的，可按月领取养老金；6、农村危房补贴，农村居民按照危房的不同等级可领取不同的补助金；7、农村宅基地补贴，宅基地补偿分为两种，一种是宅基地补偿，还有一种是

2023-06-30

189人看过
用人单位
父亲户口在农村孩子在城里可以迁往农村吗

1、但是在当事人的子女符合户口迁入地的准入政策、能交验相关的证件及资料； 2、而且户口迁出（入）地的村（居）委会及户主都出具同意户口迁出（入）的证明的； 3、当事人子女的户口，可以迁入农村挂靠，但不属于户口迁入地的集体经济组织成员之一，不能享受相应的待遇； 4、当事人可以带上本人的身份证、户口本等，事先咨询户口迁出地的辖区派出所工作人员及当地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准。一、人才落户集体户口怎么转个人户口，需要什么手续1、带上当事人的身份证、迁移户口申请书等；2、去户口所在地的用人单位，申请户口迁移，并“借”出当事人的户口卡，开具同意户口迁移的证明；3、去户口原籍地的村（居）委会出具同意接收户口的证明；4、带上上述资料及证件，去户口迁出地的辖区派出所户籍科，开出《户口迁移证》；5、携带上述资料，去户原籍地的辖区派出所户籍科，根据工作人员的提示，办理落户手续即可。二、加入户口

2023-03-22

68人看过