租期未满时能否取回押金-法师兄

租期未满时能否取回押金

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:10:17 193 人看过

租期未满押金能否退还，取决于租赁合同中如何约定违约责任。具体情况如下：

1、租客提前退房，房东有权不退还押金和租金；在这种情况下，租客也可以与房东协商，主动权掌握在房东手中；

2、房东违约，提前收回房屋的，房东必须退还租金和押金，特殊情况下必须向租客支付违约金；房东不退的，可以起诉房东。

房屋租期未满不退押金的处理方法有什么

房屋租期未满不退押金的处理方法有：

1、可以谈判，合同中一般约定押金。房东的行为属于合同违约，可以按照合同约定的方式处理；

2、房东的恶意违约违反法律规定，向法院起诉不仅可以要求返还押金，还可以要求其按合同支付违约金。

起诉必须有充分的证据，必须证明确实存在租赁关系、租赁关系已经结束、没有需要赔偿房东的事项、房东确实有扣押证据的行为事实。为证明事实，平时保留租房相关信息作为证据支持主张。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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