二手房买卖过户什么证，有没有法律依据-法师兄

二手房买卖过户什么证，有没有法律依据

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-26 11:42:22 201 人看过

二手房买卖过户的证件有：申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

房屋买卖未过户的合同是否有效，具体的法律规定是什么

房屋买卖中，未过户时签订的合同符合《民法典》规定的下列条件，有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律依据：

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条第一款

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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文书推荐：房屋买卖定金合同通用版房屋买卖合同书完整版二手房买卖合同书没有房产证房屋买卖协议怎么写

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：\n（一）登记申请书；\n（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；\n（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；\n（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；\n（五）与他人利害关系的说明材料；\n（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。\n不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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