当事人一房二卖如何维权-法师兄

当事人一房二卖如何维权

来源：互联网时间： 2024-05-17 03:16:14 157 人看过

在一房二卖的情况下，相应的处理方式如下：

首先，购买者有权请求解除房屋买卖合同，同时要求卖方归还已经支付的购房款项及其所产生的利息，并对因此造成的经济损失进行赔偿。在此基础上，购买者还有权请求卖房人承担不超过其已支付购房款一倍的赔偿责任。

其次，如果卖房人为普通公民或法人，买方可以起诉违约方，要求其承担违约责任，仅能主张退还购房款项以及相关利息，并对因此产生的经济损失进行赔偿。

最后，若上述请求未能得到满足，购买者可向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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