抵押人未经抵押权人的同意转让抵押物的,构成无权处分,如果第三人符合善意取得的要件,第三人就能善意取得。办理了抵押登记之后,第三人就不可能是善意的,所以可以对抗,如果没有办理登记,第三人就有可能是善意的,就可能构成善意取得
一、债权人可以向善意取得人主张返还吗
债权人可以向善意取得人主张返还,但是应当在善意取得人是无偿获得物权转让该项财产的占有人转让的财产的情况下,善意取得是指在动产占有人非法处分其占有的动产时,如第三人基于善意受让对该动产取得占有,则依法对其即时取得所有权或他物权的制度。
二、怎么判断房屋买卖合同的第三人是否为善意
判断房屋买卖合同的第三人为善意的标准是在取得房产时第三人不知道也不应当知道出让人无权处分该财产。善意取得的主体仅限于第三人,其他非法占有人不可适用;第三人对受让动产已取得占有、对受让不动产已进行登记后,原所有权人主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
三、债权债务不能转让的有哪些?
当事人约定不得转让的债权:要求这种约定须在转让之前订立,否则,该约定无效。且该约定不得对抗善意第三人,如果债权人违反双方禁止转让的约定,将债权转让给善意第三人,善意第三人可取得该债权。依合同性质不得转让的债权:这类债权要么与债权人的人身有不可分割的关系,要么基于债权人与债务人间的信任关系产生,如扶养请求权等。对这类债权转让,应按无效处理。法律规定不得转让的债权:国家以法律禁止转让的,违反禁止性规定的,合同当然无效。
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不动产抵押登记能否对抗善意第三人的权益?
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机动车质押没登记可不可对抗第三人
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已抵押登记但未产生主债务能对抗第三方吗
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诉前财产保全可以对抗抵押权吗
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动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人占有抵押动产,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别,因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
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动产浮动抵押能否对抗买受人北京在线咨询 2022-06-23动产浮动抵押的抵押物确定前,抵押权人不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。只有在法定情形成就后,才能取得优先受偿权。 风险提示:基于动产浮动抵押的特殊性,所抵押的动产是不特定的。抵押权人即使在工商部门办理了抵押登记,在浮动抵押转变为固定抵押前,亦不能针对动产行使抵押权。故建议抵押权人应高度关注抵押物是否以合理对价卖给第三人,抵押物是否被设立了其他有效担保物权。一旦发现上述情形
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夫妻间第三人可以对抗财产吗?青海在线咨询 2022-11-08第三人知道该约定的可以对抗第三人,第三人不知道的,则不能对抗第三人。约定财产制产生对外效力的前提,是夫妻以外享有权利的第三人知道该夫妻之间具有关于财产的约定,并明确知道与其权利有关的内容。
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第三人的抵押担保合同可以抵押给第三人吗黑龙江在线咨询 2021-06-21我国《物权法》规定了不同于不动产的规定。不动产抵押权生效要件是登记,而建船舶物权抵押,由于体积、价值的高昂,双方一旦签订合同,抵押权即设立。 其次,善意第三人是指对该动产享有物权的人。因为第三人不知道该动产存在抵押,第三人通过合法的形式获得该动产所有权后,该动产的抵押权就不能对抗这个善意的第三人。 最后,抵押权是一个担保物权,是为了保护你的债权在无法实现的情况下,可以主张抵押物来实现你的债权。当没
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个人可以不设立动产抵押抵押抵押产权吗甘肃在线咨询 2022-12-06普通个人不可以设立动产浮动抵押。但是企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
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房屋买卖可以对抗抵押权吗浙江在线咨询 2023-07-15房屋买卖不能对抗抵押权。房屋设立抵押后可以进行买卖,但是买卖房屋所得价款要优先偿还抵押债权;偿还完债务抵押权消灭后买受人才可以办理过户登记,所以房屋买卖不能对抗抵押权。