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办理拆迁安置房产权证需要交纳哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 18:38:47 335 人看过

一、办理拆迁安置房产权证需要交纳哪些费用

1．手续费由拆迁人交纳，3元／平方米。

2．登记费：由被拆迁人交纳。

其中住宅：80元／套；非住宅：

（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；

（2）100—500（含500）平方米以下的120元／宗；

（3）500—1500（含1500）平方米以下的200元／宗；

（4）1500—3000（含3000）平方米以下的300元／宗；

（5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元／宗；

（6）10000平方米以上的800元／宗。

3．房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4．证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。

5．合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50％。

6．契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1．5％交纳；非住宅：按投资额的3％交纳。

7．安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房办房产证费用有所不同。

二、安置房产权证办理要什么手续

1．房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2．评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0。5％，交完钱后给你两份评估报告。

3．交税。到房产所在的地税分局或地税所办理。

4．办理房产证过户。

三、安置房房产证办理需要多久

6个月左右。安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。

安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。

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