河南省直住房公积金贷款额度
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-06 10:42:41 139 人看过

河南省公积金的贷款额度是多少?贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。

贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。

家庭住房套数的确认方法:以本市房产管理部门出具的家庭房屋信息证明和未结清的住房贷款为依据确认首套、二套房贷。贷款申请人在我中心有住房公积金贷款忆结清,房地产管理部门出具的《房屋信息证明》中无此套住房信息,同时无法提供房地产管理部门的交易证明,仍确定为家庭有住房。贷款期限:最长30年,男性贷款年龄到65周岁,女性贷款年龄到60周岁。二套房贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

以上是对河南省公积金的贷款额度的介绍,公积金的贷款额度切实关系到人们的利益,并且公积金的贷款额度在不断提升和完善,改善人们的购房压力。

一、单笔贷款最高金额同时按以下三个条件核定:

1、贷款金额不超过相应最高贷款限额

夫妻双方均在省直住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上,购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元。

2、严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款

贷款金额不超过缴存余额的规定倍数:根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额。单笔贷款金额应小于或等于缴存余额乘以相应倍数的积。夫妻双方均在省直公积金正常连续缴存6个月以上的,缴存账户余额为夫妻双方余额之和(不含近6期内一次性补缴金额,单身或配偶未在省直公积金中心缴存及缴存不满6个月的,取借款人缴存账户余额);此次申请贷款前6个月未办理柜面提取业务的,缴存余额不足1万元时,按1万元认定,其他情况按实际余额认定。贷款申请前6个月在柜面办理过提取业务的,按实际余额认定。缴存时间不满1年的,倍数值为15,缴存时间超过1年的,每超过1年倍数值增加1。异地贷款依据缴存地有关部门出具的证明认定缴存账户余额和缴存时间。

3、月还款额度不超过家庭收入的60%。

购买首套自住住房的,单笔最高贷款额度以1、3两个条件核定。

二、其他有关规定

1、对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实性等情况加强实质性审核。

2、征信查询有贷款记录已结清,郑州市房地产管理局房屋查询无此套住房的,需提供买卖合同。

3、对于非郑州市户籍居民家庭已有1套住房,再次购买180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公积金贷款

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