临汾商铺转让纠纷怎么处理-法师兄

临汾商铺转让纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 16:24:29 77 人看过

关于商铺租赁与转让所产生的各种纠纷，可采取以下四个步骤来妥善处理：

一是本着平等互惠的原则，双方在私底下寻求和解的可能性；

二是若和解未能达成共识，则可以考虑请求第三方进行调解以求解决争议；如果调解仍然无法达成一致意见，则依据相关合同条款或各方间事先达成的协议，由特定的仲裁机构进行裁决；

最后，若前述所有途径都未能解决问题，那么当事人有权向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身的合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

笔录
店铺转让纠纷处理方式是什么

店铺转让纠纷处理方式如下：1、当事人提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明；2、当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本；书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，向原告宣读；原告确认无误后，应当签名或者盖章；3、起诉状和口头起诉笔录，应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及联系方式（以下简称当事人基本情况）；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。4、原告为自然人的，应提交身份证明材料复印件；原告为法人或个体工商户的，应提交营业执照

2023-08-02

108人看过
法律综合知识
商铺经营权转让定什么纠纷

在市场交易中，店面转让合同所引发的争议焦点主要集中于租赁场所的选址、使用面积之大小、租金的金额、租金递增比率以及递增时间节点、租赁押金或履约保证金的支付方式、违约金的设定、合同解除权的行使、违约责任的承担、纠纷解决途径的选择以及拆迁补偿等诸多方面。根据我国《中华人民共和国民法典》第七百一十七条规定，当承租人经过出租人的同意，将租赁物转租给第三方时，若转租期限超出了承租人剩余租赁期限，那么对于超出部分的约定，对出租人并不产生法律上的约束力，除非出租人和承租人之间另有特别约定。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部

2024-05-19

208人看过
法律综合知识
合同纠纷商铺怎么处理

一、合伙买房协议纠纷怎么解决鉴于涉及到双方共同拥有房产产权这一问题上，通常会出现按份共有以及共同共有两种不同形式，故而在处理这个议题时，亦需进一步区分为两大类别：①关于处理按份共有关系的双方共有房产产权事宜，权益分配按照两位所有者各自所占份额进行计算，各自依法享有房屋的占用、运用、收入及支配权力，同时还需依据自身所持份额负担相应义务。按份共有关系中的双方皆有权随时将个人占据的部分出售或者转让给他人，然而任何一方在未经他方同意的前提下，均不得擅自更改或者处置该房屋。需要注意的是，若双方在同等条件之下，另一方则在转让住房过程中具有优先获得的权益。②对于处理共同共有关系的双方房屋产权而言，两位所有者于此房产中享有的所有权较为均衡，承担共同责任与义务，在此种关系持续期间内，如有任一方未得到他方允许擅自处置房屋，其行为均为无效。待松散共有所存在期限结束之后，应当遵循友好、协商的基本原则，以妥当方式解

2024-03-22

220人看过
法律综合知识
商铺转让纠纷找哪个部门

一、饭店产权纠纷怎么解决的在处理合同纠纷时，我们有四种基本手段可供选择，即：协商、调解、仲裁以及诉讼。选择何种方式解决问题，要依据具体情况而定。首先，可以尝试进行友好协商，以期达成双方满意的和解结果；其次，法律流程中还有一个重要环节是需要第三方介入的，那就是调解程序。通过第三方的理智判断和尽力斡旋，往往能促成双方心平气和地解决纷争；再者，如果无法协商或调解成功，那么还可以选择通过申请仲裁来解决问题。依照合同规定的仲裁条款或是在协商与调解无果后另行签订的书面仲裁协议，我们便有权向准司法性质的仲裁机构提出申请，由其做出公正裁决；当然，若事前并未作出仲裁条款规定，也未能后续形成书面仲裁协定，那么也别忘记最后一种解决途径，诉讼。这时候，可以依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律帮助。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达

2024-03-18

159人看过

法律综合知识
商铺租赁转让合同纠纷有哪些，如何处理这些纠纷

商铺租赁转让合同纠纷有哪些？如何处理（一）商铺转让合同纠纷商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。1、关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。2、关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注的是递增的基数，是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而对于承租的投资是否可行作出预估。3、关于租赁保证金或者履约保证金，一般是确保承租人依约履行合同的保证金，针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等，该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。关于纠纷处理机制，则参阅

2024-04-02

178人看过
法律综合知识
商铺租客与隔壁商铺纠纷怎么处理

关于商铺租赁产生纠纷时，各方当事人有权首先选择通过平等对话和友好协商来解决争议，协商过程中需遵循商业道德与法律规范，尊重他人权益。如果经过充分沟通仍无法达成共识，则应根据已签订的房租租赁合同中的相关规定，依据民事诉讼程序或仲裁方式寻求裁决。一旦裁决结果正式生效，各方当事人均须严格遵守并履行，不得再次就同一纠纷向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-15

306人看过
法律综合知识
商铺转租转让纠纷判决属于民事纠纷吗？

一、商铺转租转让纠纷判决属于民事纠纷吗?商铺转租转让纠纷判决属于民事纠纷的。民事纠纷，又称民事争议，是法律纠纷和社会纠纷的一种。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)。民事纠纷作为法律纠纷的一种，一般来说，是因为违反了民事相关的法律规范而引起的。二、民事纠纷的解决途径是什么?1、和解：纠纷当事人就民事纠纷自行协商并达成协议，从而消灭争议。2、调解：由第三方(调解组织)就纠纷对双方当时人进行调停、说和，从而解决纠纷。调解达成的协议不具有强制执行力，但是具有法律效力，其效力类似于合同，对双方都有法律上的约束力。3、仲裁：财产纠纷双方当事人达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁委员会予以裁决。仲裁机构的性质为民间的组织，但是其所作裁决书具有法律约束力，并且具有强制执行力。4、民事诉讼：通过人民法院在平等主体之间行使国家审判权，解决平等主体之间民事权利义务纠纷。和

2023-02-05

189人看过
行政决定
北京商铺转让纠纷律师费怎么计算？

一、北京商铺转让纠纷律师费怎么计算?北京房产纠纷律师收费标准是：各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。3、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下：免加收5万-10万(含10万元)：8%10万-50万(含50万元)：5%50万-100万(含100万元)：4%100万-500万(含500万元)：3%500万-1000万(含1000万元)：2%1000万-5000万(含5000万元)：1%5000万元以上：0.5二、房产纠纷的解决解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是指购房

2023-06-16

360人看过

法律综合知识
商铺业主中途收回商铺纠纷怎么处理

商店租赁协议尚未届满期限，但房屋所有者却决定收回商铺使用权，这无疑构成了房屋所有者的违约行为。对于此类情况，承租人有权向房屋所有者提出违约主张，要求其承担相应的法律责任。具体来说，承租人可请求房屋所有者继续履行原有的租赁协议，或采取其他有效的补救措施来弥补其因此而遭受的经济损失。同时，承租人也有权利依据合同中所约定的违约责任承担方式，来获取相应的违约赔偿。若在合同中并无相关条款的明确规定，承租人还可以根据自身因违约所受到的实际经济损失，向房屋所有者索取赔偿。如若房屋所有者拒绝承担违约责任，承租人则有权通过法律途径，将争议诉诸于法庭，以维护自己的合法权益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-26

240人看过
法律综合知识
商铺开发商与店铺业主纠纷怎么处理

针对商业房产租赁协议引发的纠纷，以下几种处理途径可供参考：首先是协商。协商过程中，参与者必须充分表达各自意愿，以寻求互惠共赢的解决方案；其次为调解。调解则是借助第三方的介入，通过对争议各方进行疏导劝解，以达成共识、化解纷争；再者为仲裁。仲裁是指将案件交由仲裁机构审查并依照实际情况做出相应裁判，从而保障各方权益不受侵害；最后来说说起诉。如果前述几种方式均未能妥善解决争议，当事人一方可向法院提起诉讼程序，寻求司法解决途径。《中华人民共和国民法典》第五百二十八条【行使不安抗辩权】当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

2024-05-05

278人看过
法律综合知识
上海商铺转让纠纷律师收费？

律师解答：根据实际情况决定。上海律师费需要根据实际情况决定。代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：1、10万元以下（含10万元）部分收费比例为8％－12％，收费不足3000元的，可按3000元收取；2、10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比例为5％－7％；3、100万元以上至1000万元（含1000万元）部分收费比例为3％－5％；4、1000万元以上至1亿元（含1亿元）部分收费比例为1％－3％；5、1亿元以上部分收费比例为0．5％－1％。《上海市律师服务收费政府指导价标准》第二条财产关系案件收费标准－按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：（1）10万元以下（含10万元）部分收费比例为8％－12％，收费不足3000元的，可按3000元收取；（2）10万元以上至100万元（含

2024-04-23

120人看过
法律综合知识
商铺转让合同纠纷如何解决

一、一房二卖哪几个行为有效若发生多重买房问题，以下几种方式或许可作为参考实践操作：双方协议尚未开始执行时，应坚守率先签署的优先原则处理；一方购买者已经依法获取该物业产权的，应当始终坚持财产权利高于其他权益的原则；倘若所有购买者都没有获得物业所有权，则以先占优势原则为依据；最后，如果一方已切实履行了合同约定的义务，那么便应依照执行程度先来后至的原则予以处理。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、一房二卖中哪个行为有效出现一房二卖情况有效的行为是：1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准；

2024-03-26

479人看过

法律综合知识
商铺纠纷诉讼期间能转让吗

一、商铺纠纷诉讼期间能转让吗倘若存在债务纠纷涉及商铺所有权的转移，那么尽管可以对之进行转让交易，然而，假如债务人意图通过无偿赠予或其他类似方式将商铺所有权进行非法转移，进而使得债权人无法有效维护自身权益，那么债权人则有权依据法律规定向当地人民法院提起诉讼，请求撤销债务人肆意侵犯债权人合法权益的不当行为。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。二、商铺纠纷诉讼期间可以出租吗可以的，商铺纠纷诉讼期间能出租。租赁合同的订立和效力与能否实现租赁无关。这意味着可以与第三方签订合同。但是，由于商铺仍在争执中，因此应如实告知对方，否则，如果无法实现租赁，将承担违反合同或赔偿损失的责任。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

2024-07-15

152人看过
报警
商铺转让纠纷报警会不会管

一、商铺转让纠纷报警会不会管商铺转让纠纷报警一般不会管，当事人可以去法院提起诉讼。当事人提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，向原告宣读；原告确认无误后，应当签名或者盖章。起诉状和口头起诉笔录，应当记明下列事项：1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及联系方式（以下简称当事人基本情况）2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；3.诉讼请求和所根据的事实与理由；4.证据和证据来源，证人姓名和住所。二、商铺转让纠纷诉讼时效商铺转让纠纷诉讼时效为三年。

2023-04-21

330人看过