居间人承担什么责任-法师兄

居间人承担什么责任

来源：互联网时间： 2023-04-05 21:12:38 385 人看过

居间人所需要承担的法律责任是过错责任，即存在过错才要承担责任。具体而言，即当居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，那么才不得要求支付报酬，并且还应当承担损害赔偿责任。因此如果居间人没有过错而导致居间合同未成立的，那么也是不需要承担责任的。

一、二手房中介的纠纷怎么处理

中介需要确保合同签订真实有效的责任合同真实有效包括房屋的权属情况。中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

二、居间合同的权利义务是怎样

在居间合同中，居间人负有如实报告的义务，如果居间人故意隐瞒了，与订立合同有关的重要事实，损害了委托人的利益，委托人可请求居间人承担损害赔偿责任。如果居间人促成合同成立后，居间人享有向委托人要求报酬请求权。但是居间人未促成合同成立的，不享有该权利，但是居间人可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

三、二手房交易可以退回中介费吗

二手房交易失败后一般能退回中介费，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致二手房交易失败的，不能退回中介费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房交易失败的，可以不支付任何中介费用。

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