首付交了找不到担保人是不是可以退首付-法师兄

首付交了找不到担保人是不是可以退首付

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-26 09:09:03 481 人看过

一、首付交了找不到担保人是不是可以退首付

首付交了找不到担保人是不是可以退首付，需要根据双方的协议来看，一般购房贷款找不到担保人的；

可以找银行指定的担保公司进行担保，需要支付一定的手续费用，如果不愿意找第三方担保公司，则只能与开发商或售房方协商退房事宜。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款；

因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的；

当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、反担保人是不是可以向担保人追债

反担保人不可以向担保人追债。担保人还债后可以要求反担保人追偿。

反担保人是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。为了防止债务人在履行还款义务时下落不明或无法履行还款义务，在担保人承担了担保责任后却无法得到有效的追偿，而再设置的一个保证担保人追偿权的反担保人，来对担保人的追偿权有效行使进行担保。当担保人履行了担保责任，可向债务人追偿，也可要求反担保人代债务人偿还担保人已承担的担保责任。

《民法典》第六百八十九条

保证人可以要求债务人提供反担保。

《民法典》第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

三、债权人是不是可以不起诉担保人

债权人可以不起诉担保人，债务人可以只起诉债权人承担偿还义务。

保证人在保证范围与保证期限内承担保证责任，如果超过保证范围与保证期限的，保证人不承担保证责任。

如果债权人不能履行偿还义务的，在保证人的保证范围与保证期限内，债权人可以选择追加保证人为共同被告。

《民法典》第六百九十二条

保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；

没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

《中华人民共和国民法典》：第十三章　保证合同第二节　保证责任　　第六百九十二条　保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。\n　　债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。\n　　债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

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