暖气漏水赔偿如何定损，损失由谁负责-法师兄

暖气漏水赔偿如何定损，损失由谁负责

来源：互联网时间： 2022-08-26 05:09:42 146 人看过

暖气漏水赔偿定损的方式是谁造成的损失就需要进行负责，如果暖气已过质保期就需要由产权人处理。其损失是需要由物业寻找原因再确定责任，随之由业主进行负责。

一、暖气漏水赔偿如何定损

暖气漏水赔偿定损方式如下：

1.一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水，那属于管道的质量问题，当然也属于暖气公司的产品质量问题。保修内当然没问题，如果保修期过了，建议先找装暖气的公司，现在一般管材都有厂家投保，如果是正规的公司应该是能解决得了。

2.谁的暖气漏水造成损失谁负责，无论责任者在不在现场。也无论是给自己还是给他人造成损失都要由暖气所有者承担。

二、暖气漏水损失由谁负责

先找物业查看暖气漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。

三、暖气漏水物业有责任吗

暖气漏水物业是否要承担责任要分情况分析：暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的，物业不负责任。

法律依据：

暖气漏水物业是否要承担责任要分2种情况分析：

第一，暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。

第二，在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的，物业不负责任。

业主自行装修房屋时，拆改了供暖设备，哪怕你装修完毕后原样恢复的，物业也不再承担维修责任。而且即使物业承担保修，也仅仅是开发商最初时交房开始计算起的两个采暖季之内，超过这个期限的，物业同样不再负责维修，也不负担责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
楼道暖气管道漏水谁负责维修

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于楼道暖气管道漏水谁负责维修的法律知识，请阅读文章详细内容了解。楼道暖气管道漏水谁负责维修楼道暖气管道漏水由物业或者供热单位负责维修。至于维修费用，如果是自然损坏，在保修期之内，可以通过供热单位来进行维修，相关的费用也可以由供热公司来承担。如果是人为因素导致的损坏，能够找到损害人，要由损害人来承担维修的费用。如果因为天气原因导致的破裂，更换的费用应该由物业公司来承担，物业公司可以动用公用维修基金。楼道暖气管热家里不热为啥1、有可能是主管道上的水阀是处于关闭状态，或者是没有完全打开，这会导致水流不循环，从而影响到室内暖气供热。这时需将阀门都打开，过一段时间，屋里暖气便热了。2、要是暖气管内存在空气，也会影响到水流循环，无法正常供热

2023-12-12

72人看过
业主
车辆损失由谁负责，地下车库漏水的责任在谁

（一）造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。（二）如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆；但漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。地下车库漏水怎么处理（一）应先确定缝隙内的宽度及深度，确定后打孔位置；还需对缝隙内的杂物清理干净并进行清洗，必要时使用高压水枪冲刷，将内部的浮浆、杂物彻底清洁，直到冲水时看不到杂质流出方向；清洁后使用速凝防水材料灌入，再使用发泡聚氨酯灌注直到所有缝隙灌满。防水施工完成后还需在外侧铺上止水带作为最后一道防水防线。（二）根据《建筑法》第六十条，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。因此应该是施工单位负责。

2023-07-03

182人看过
业主
暖气漏水归谁管

一、暖气漏水归谁管对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。同时还要注意，暖气是否还是初始开发商交房时提供。如果是业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。而且如果业主并未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的，物业不负责任。也就是说，业主自行装修房屋时，拆改了供暖设备，哪怕你装修完毕后原样恢复的，物业也不再承担维修责任。而且即使物业承担保修，也仅仅是开发商最初时交房开始计算起的两个采暖季之内，超过这个期限的，物业同样不再负责维修，也不承担责任。二、楼上下水管漏水谁负责住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住发生楼上漏水，首先应明确状态。

2023-06-05

169人看过
法律综合知识
屋顶漏水引发家庭损失责任由谁来负担

一、屋顶漏水引发家庭损失责任由谁来负担屋顶漏水引发家庭损失责任由谁来负担应视具体情况而定。如果漏水并非人为原因引起，且房屋属于保质期内，则由开发商负责维修，并赔偿造成的损失。如果有相邻的业主造成屋顶漏水，则归该业主负责，并赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、屋顶漏水怎么写起诉状1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2．被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3．诉讼请求，事实与理由；4．原告应当提供的证据和证据来源，证人

2023-12-23

442人看过

第三者
暖气漏水保险有赔偿

北风萧瑟，天气一天冷似一天，很多人已经开始憧憬供暖后一家人围坐在温暖家中的温馨画面。但是，天涯论坛里一则帖子却引来了大家对于供暖故障引发家中装修、家具损失的普遍担忧。发帖人今年1月刚买下了一处住房，面积虽不大，但是小夫妻俩依然精心装修，铺地板、买家具，还做了许多别出心裁的布置。但是11月的某天下班回家后，却发现了让他们不愿相信的一幕：暖气跑水使得花了2万多块新铺的实木地板全部泡在水里，床头柜、小茶几漂浮起来，冰箱、音响等电器也由于短路完全报废。他们马上关闭水阀、保留现场，联系物业、装修公司和供暖公司。但是无论是物业还是供暖公司都不愿意承担责任。看着温暖的新家变成现在这样，偏又投诉索赔无门，小夫妻俩不由十分气恼，这时楼下的住户也找上门来。邻居不是来安慰他们的，而是因为他们家暖气漏水，导致楼下天花板也出现水渍，所以邻居找上门来要求赔偿。自家的损失无处索赔，邻居的损失却要他们来赔。他们无奈之下，

2023-06-08

87人看过
法律综合知识
肇事逃逸损失应由谁负责赔偿

一、肇事逃逸损失应由谁负责赔偿肇事逃逸损失应由肇事者来赔偿，但保险公司优先在限额范围内进行赔偿。根据相关法律规定，机动车驾驶人肇事逃逸的，应当由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。但如果机动车没有参与强制保险的，应当由肇事者承担赔偿责任。二、肇事与肇事逃逸的区别肇事与肇事逃逸的区别如下：1．犯罪客体的上的区别。犯罪客体是区别此罪彼罪的重要标准，交通肇事的犯罪的客体是交通运输的正常秩序与安全，交通肇事行为人完成交通肇事行为时违反了交通法规、给公共安全带来严重威胁，故交通肇事罪属于危害公共安全的犯罪。逃逸行为侵犯的是我国法律保护的国家正常司法追诉活动、公民人身权、财产权；2．犯罪的主观方面上的区别。交通肇事罪是典型的过失犯罪，交通肇事行为人对造成交通肇事严重后果的心理态度是过失的。至于对于违反交通法规来说，则往往是明知故犯。但判定行为人主观性质的依据不是针对行为本身，而是行为可能造

2023-09-13

490人看过
名誉权
名誉权侵权损失由谁负责赔偿

名誉权侵权损失由侵权人负责赔偿，依照法律的规定，可以责令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失。恢复名誉、消除影响、赔礼道歉可以书面或者口头方式进行，内容须事先经人民法院审查。恢复名誉、消除影响的范围，一般应与侵权所造成的不良影响的范围相当。同时，公民、法人因名誉权受到侵害要求赔偿的，侵权人应该赔偿侵权行为造成的经济损失；公民一并提出精神损害赔偿要求的，人民法院可以根据侵权人的过错程度侵权行为的具体情节，给与受害人造成精神损害的后果等情况酌定。一、名誉权的侵权要件有哪些（一）必须有损害事实的存在。损害事实，指因为违法侵权行为造成他人的财产利益或者人身利益遭受损害的客观事实。侵害名誉权的损害事实主要包括因为违法侵权行为造成受害人名誉损毁、精神或财产上受到损害。精神损害往往是直接受到的损害，财产损失则是因精神损害引起的财产上的损失，也成间接损失。（二）行为具有违法性。（三）违法

2023-02-13

161人看过
法律综合知识
楼上暖气漏水淹到楼下如何赔偿

一、楼上暖气漏水淹到楼下如何赔偿暖气漏水给楼下淹了需要赔偿多少钱未在法律上规定，一般可以协商来进行处理，其赔偿的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房就发现顶楼漏水，那么基本就可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的，具体赔偿金额就需要看双方如何进行协商了，另外还要看签定的合同内定中关于赔偿的条款。如果因为房顶漏水而对业主的房子造成了很大的损失，那么所有的损失都是要由开发商来赔偿的，另外还可以让开发商无偿的修补漏水的地方，或者也可以要求更换新的房子，一般情况下最起码也要赔偿3万元到10万元左右。二、房屋漏水的原因有哪些（一）开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏；（二）业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水；（三）装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发

2022-12-19

366人看过

业主
暖气漏水赔偿协议模板

一、暖气漏水赔偿协议模板甲方：__________乙方：（业主姓名：）××公馆×单元×室经双方协商一致，现__________（甲方）与__________（乙方）就暖气漏水赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下暖气漏水赔偿协议：一、乙方因甲方暖气漏水造成如下损失：双方就上述损失数额协商达成一致，共元。二、经双方签署协议后，甲方一次性支付乙方所有维修赔偿费用合计人民币元（大写元整）。三、上述费用支付给乙方后，由乙方自行安排处理，其安排处理的方式后果不再与甲方有任何关系。四、甲方履行赔偿义务后，乙方保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何赔偿费用要求。五、甲方履行赔偿义务后，此事处理即告终结。甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因这次赔偿的结果亦有乙方自行承担，甲方对此不再承担任何责任。六、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。七

2023-04-30

144人看过
财产损失
住宅房顶漏水谁来赔偿损失

一、住宅房顶漏水谁来赔偿损失住宅房顶漏水开发商、楼上住户或房屋所有人来赔偿损失。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。二、楼上漏水楼下如何处理楼上房屋漏水纠纷的处理方式有：可以邀请第三方进行调节，如警察、邻居、物业等；可以向楼上下户主直接索赔；可以收集整理相关证据，根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百九十五条，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。三、漏水最高赔偿金额是多少漏水最高赔偿金额是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的

2023-04-30

285人看过
消防
商铺消防管漏水损失谁赔偿

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，楼上业主原因的，由其赔偿，设施年久失修的，由物业赔偿。一、小区老式铸铁管漏水责任如何划分先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。二、因紧急避险给他人造成的损失一般由谁承担？需要具体情况具体分析。根据我国《民法典》规定，因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。三、被汽车撞了，请问要赔偿多少根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，机动车之间发生交通事故的，由有过

2023-04-11

295人看过
法律综合知识
公共管道漏水造成的损失该谁负责

一、公共管道漏水造成的损失该谁负责关于公共管道漏水责任的判定，主要看其所在时间段以及漏水的具体原因。简要说明如下：若漏水事故在保修期内发生，一般由开发商负责予以修复及赔偿由此产生的损失；而保修期过后，则多由物业管理部门承担起故障修复的责任，也有可能申请使用公共维修基金来弥补维修费用。然而，若因人为主观因素，如私自改造管道引发漏水，那该项责任便应由造成损害的业主来承担。另外，若物业管理部门未尽责及时修复，致使业主遭受损失，业主有权依法向物业管理部门提起索赔请求。解决此类诉讼时，可能需要搜集到的证据包括照片、视频、目击者证词、专业鉴定报告、现场勘查记录及维修过程的详细记录及付费凭证等。《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋

2024-03-08

496人看过

法律综合知识
地暖漏水责任：10年后谁负责？

10年后地暖漏水责任承担方式有：1、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。2、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。房屋漏水当事人可以通过协商、调解、诉讼来解决。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。房屋漏水纠纷起诉流程：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶

2023-12-11

184人看过
赔偿权利人
扩大的损失由谁负责

当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。该规定即为减损归责，减损义务是法律为促进诚信、维护公平而课以赔偿权利人的一项义务，也是对损害赔偿责任范围的限制。该义务内容既包括积极作为，采取措施防止损失扩大，也包括消极的不作为，以避免造成新的损失。作为企业方，应加强法律意识，哪怕在对方违约的情况下，己方也还是要承担一定的减损义务，如企业在对方违约后，避免损失扩大的意识不强的话，很可能最终由自己来承担不必要的损失。《民法典》第五百九十一条【减损规则】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。第五百九十二条【双方违约和与有过失】当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的

2023-08-17

431人看过