一房两卖属于哪个部门管辖-法师兄

一房两卖属于哪个部门管辖

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 15:46:03 70 人看过

面对一房多卖的复杂局面，以优先完成房产所有权变更手续者为例，其将会成功赢得争议房产的所有权归属性。而对于那些在过户和预告登记环节都未曾涉及的购房者，他们的权益亦将得到法律的庇护，同时他们有权占用等待解决房价纠纷的待争议房屋。对于拥有有效合同关系的购房者，他们依法享有依据合约条款请求卖方履行契约义务并交付房产的正当权益；然而，对于撤销合同或无效合同的买方而言，根据现行法律法规，他们同样拥有依法向卖方主张违约赔偿要求的法定权力。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
门前三包属于哪个部门监管

一、门前三包属于哪个部门监管“门前三包”工作由县人民政府城市管理委员会统一部署、指导协调和督促检查，城管委成员单位，各司其职积极配合。酿溪镇人民政府、城管局、县环卫所和街道居委会负责日常管理工作，“门前三包”工作实行属地管理，县城所有的机关团体和企事业单位，均应服从所在地的统一管理，由城管、工商部门与责任人签订“门前三包”责任书。法律依据：《城区“门前三包”管理规定》第六条“门前三包”工作由县人民政府城市管理委员会统一部署、指导协调和督促检查，城管委成员单位，各司其职积极配合。酿溪镇人民政府、城管局、县环卫所和街道居委会负责日常管理工作，“门前三包”工作实行属地管理，县城所有的机关团体和企事业单位，均应服从所在地的统一管理，由城管、工商部门与责任人签订“门前三包”责任书。二、门前三包包括哪三包“门前三包”是指临路(街)所有的单位、门店、住户将担负的市容环境责任三包。主要任务包括：“一包”门

2023-04-08

71人看过
法律综合知识
哪个部门管开发商一房二卖

一、哪个部门管开发商一房二卖一般是房产局管开发商一房二卖。1．面对开发商一房二卖的违法行为，受害者应直接寻求法律的途径来维护自身权益。一房二卖的问题，应当由人民法院进行管辖处理。2．受害者可以携带购房合同等相关证据材料，直接向人民法院提起诉讼。人民法院将依据相关法律法规，对案件进行审理，并作出公正的裁决。3．购房者也可以向房产局进行投诉，但最终的纠纷解决仍需通过法律程序来完成。二、一房二卖应去哪些部门投诉当遭遇开发商一房二卖的欺诈行为时，受害者除了可以向人民法院提起诉讼外，还可以选择向房产局进行投诉。1．房产局作为房地产市场的监管部门，对于开发商的违规行为具有一定的监管和处罚权力。2．通过向房产局投诉，受害者可以促使相关部门对开发商的违法行为进行调查和处理，从而维护自身的合法权益。同时，受害者也可以考虑向消费者协会等机构寻求帮助和支持。三、开发商一房二卖如何处理对于开发商一房二卖的行为，受

2024-08-09

92人看过
法律综合知识
房产交易中卖方属于哪个部门？

在二手房交易过程中发生纠纷,买卖双方无法协商时,大家通常会向法院起诉。关于房地产纠纷管辖法院,我国民事诉讼法第三十四条规定,因房地产纠纷提起的诉讼,由房地产所在地人民法院管辖。如果纠纷属于房屋买卖合同违约之诉,则应按照民诉法34条规定不动产纠纷是有本质区别的。不涉及物权纠纷的,不得使用专属管辖的,应当按照《民事诉讼法》第二十四条的规定,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在二手房交易过程中发生纠纷,买卖双方无法协商时,大家通常会向法院起诉。那么,二手房买卖纠纷应该向哪个法院起诉呢?是否属于专属管辖呢?？以下是我为大家解答的。关于房地产纠纷管辖法院，我国民事诉讼法第三十四条第一款规定，因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。本条房地产纠纷应理解为房地产产权纠纷。房地产纠纷专属管辖是针对物权关系的纠纷。专属管辖的原因是房地产目标便于当地法院调查调查，及时查明案件，也便于案件审理

2024-03-31

213人看过
消防
县消防大队的管理机构归属于哪个部门管辖？

消防队归公安局管理。公安部设有办公厅、警务督察、人事训练、宣传、经济犯罪侦查、治安管理、边防管理、刑事侦查、出入境管理、消防、警卫、公共信息网络安全监察、监所管理、交通管理、法制、外事、装备财务、禁毒、科技、反恐怖、信息通信等局级机构，分别承担有关业务工作。所以消防队归公安部管理。消防队是对公安消防部队的各级队伍、企业专职消防队、义务消防队的统称。公安消防队和专职消防队接到火警后，必须立即赶赴火场，救助遇险人员，排除险情，扑灭火灾，这是消防队的义务。涟水县公安消防大队迟延履行法定职责案2007年9月21日6时30分左右，原告张某某住宅发生火灾。6时43分涟水县公安局110指挥中心接到报警，6时46分被告涟水县公安消防大队接到出动指令，6时48分被告涟水县公安消防大队出动两辆消防车前往火灾现场。因涟水往徐集方向的道路正在修路，消防车行驶途中遇到障碍无法通行，即返回从三百工程路经左程村左拐绕行

2023-07-04

81人看过

施工纠纷
建设工程施工纠纷管辖权属于哪个部门

建设工程纠纷属于专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。最高人民法院适用中华人民共和国民事诉讼法《解释》第二十八条：民事诉讼法第三十三条第一项规定的房地产纠纷，是指房地产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，根据房地产纠纷确定管辖。房地产已经登记的，以房地产登记簿记载的地方为房地产所在地；房地产未登记的，以房地产实际所在地为房地产所在地。建设工程施工纠纷是怎样的建设工程施工纠纷包括以下几个方面：1、合同效力及相关问题。例如背离中标合同实

2023-08-18

91人看过
法律综合知识
商标违法属于哪个部门管？

一、商标违法属于哪个部门管?商标侵权造成受害人利益受损的，可以到工商行政管理部门报案，如果情节严重构成犯罪的，可到公安机关报案。对侵犯注册商标专用权的行为，工商行政管理部门有权依法查处;涉嫌犯罪的，应当及时移送司法机关依法处理。县级以上工商行政管理部门根据已经取得的违法嫌疑证据或者举报，对涉嫌侵犯他人注册商标专用权的行为进行查处时，可以行使下列职权：(一)询问有关当事人，调查与侵犯他人注册商标专用权有关的情况;(二)查阅、复制当事人与侵权活动有关的合同、发票、账簿以及其他有关资料;(三)对当事人涉嫌从事侵犯他人注册商标专用权活动的场所实施现场检查;(四)检查与侵权活动有关的物品;对有证据证明是侵犯他人注册商标专用权的物品，可以查封或者扣押。工商行政管理部门依法行使前款规定的职权时，当事人应当予以协助、配合，不得拒绝、阻挠。在查处商标侵权案件过程中，对商标权属存在争议或者权利人同时向人民法院

2023-01-27

167人看过
第三者
车管所由哪个部门管辖？

车管所属于当地的公安交通管理局管理。车管所的上级单位就是公安交通管理局，有的地区也叫交管局，交管局的上级单位是当地公安局。车管所主要负责承办机动车注册、变更、转移、抵押、注销登记，机动车驾驶证申请、补领、换领、审验及受理机动车和驾驶员相关的其他业务。安康车管所电话安康车管所电话是：0915－3519888。车辆管理所是一个公安系统的直属机构，主要负责承办机动车注册、变更、转移、抵押、注销登记，一般县级或县级以上行政区域才有。车辆管理所进行机动车驾驶证申请、补领、换领、审验及受理机动车和驾驶员相关的其他业务。牌证管理岗职责如下：1、管理计算机自动选牌系统，及时添加机动车号牌。2、核发号牌。3、受理申请检验合格标志，审核机动车所有人提交的行驶证、第三者责任强制保险凭证、安全技术检验合格证明。4、制作《中华人民共和国机动车行驶证》《中华人民共和国机动车登记证书》和检验合格标志。5、核发机动车行驶

2023-07-02

237人看过
住房公积金
住房公积金管理处属于哪个部门

一、住房公积金管理处属于哪个部门1、住房公积金隶属于住房公积金管理中心，由住房公积金管理中心负责住房公积金政策的实施与监督。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。2、除此之外，省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。3、《住房公积金管理条例》第八条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市，应当设立由人民政府负责人和财政、建设等有关部门的负责人以及工会代表、专家组成的住房委员会，作为住房公积金管理的决策机构。第十条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市应当按照精减、效能的原则，设立住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）原则上不设立住房公积金管理中心；确需设立的，应当报省、自治区、直辖市人民政府批准。住房公积金管理中心是不以营利为

2023-03-24

164人看过

法律综合知识
一房两卖中房管部门应承担哪些责任

在这个案例中，卖方可能需要为自己的行为承担相应的民事责任。因为他们已经与多位潜在买家签署了买卖协议，并在把房产转移给某一位买家之后，却没有履行对于其余买家的法律责任，因此，他们需要为此付出相应的违约金或其他民事赔偿。除此之外，这起事件还可能涉及到刑事责任问题。如果卖方在收到购房款项后，并未按照约定将房产转移给相关买家，反而擅自将其转让给了其他人，那么这种行为很有可能被视为是一种欺诈性的合同行为，即所谓的“合同诈骗”。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损

2024-08-19

476人看过
刑事责任年龄
阻碍公务罪属于哪个部门管辖的刑事案件？

妨碍公务罪是指行为人故意妨碍国家机关工作人员执行公务，由治安部门管辖。妨碍公务罪如果情节轻微，则不构成犯罪，一般处警告或者最高二百元的罚款或者最低五日，最高十日的拘留并处最高500元罚款；如果构成了犯罪，则需要承担一定的刑事责任，一般处最高三年的有期徒刑、拘役、管制或者罚金。一、斗殴的法律规定如果是轻微伤，你不会面临刑事处罚；如过造成轻伤，你有可能面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。根据《治安管理处罚法》第四十三条规定：“殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果造成轻伤以上，就构成故意伤害罪，要判刑的。按照下面的条款判处。第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成

2023-06-20

283人看过
法律综合知识
征地拆迁属于什么部门管辖

一、征地拆迁属于什么部门管辖？征地拆迁归房屋征收部门管辖，对房屋征收部门的工作有争议可以向市、县级人民政府投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、征地拆迁需遵守哪些基本流程？（1）申领《房屋拆迁许可证》；（2）拆迁管理部门进行审核；（3）审核通过发放《房屋拆迁许可证》；（4）发布《拆迁通告》；（5）选择确定评估机构；（6）入户调查；（7）评估结果公示；（8）出具并送达评估报告；（9）签订房屋拆迁补偿安置协议；（10）发放、领取补偿款；（11）拆除房屋。三、房屋拆迁补偿的计算依据是什么？1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于

2024-01-14

72人看过
法律综合知识
拖欠工资属于什么部门管辖

一、拖欠工资属于什么部门管辖被拖欠工资找劳动行政部门。单位不按期或者不足额支付劳动者工资的，劳动者可以通过劳动保障监察部门解决，劳动保障行政部会责令用人单位限期支付劳动者的工资。二、拖欠工资管辖法院如何确定应该由用人单位所在地的基层人民法院管辖。对于劳动争议案件的地域管辖问题，根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，“劳动争议案件由用人单位所在地或合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖。”三、拖欠工资的概念无故拖欠工资，是指用人单位在没有任何合法甚至合理的原因下的拖欠员工的工资的行为，超过《工资支付规定》的期限，延期支付或者未足额支付劳动者工资的行为。无故拖欠工资是不合法的，如果双方有合同，被拖欠方可以把另一方告上法庭，但需要注意的是，一定要采取合法的方法保护自己的合法权益。不能采取绑架或者威胁之类的手段

2023-04-14

327人看过

法律综合知识
重婚哪个部门管辖2024

一、重婚哪个部门管辖一般是需要去当地人民法院去起诉。关于重婚案件的管辖分工，1979年12月15日最高人民法院、最高人民检察院和公安部联合发出的《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》，依照刑事诉讼法第十三条的规定，曾将重婚案件列为不需要进行侦查的轻微的刑事案件，规定由人民法院直接受理。后又发布补充规定如下：1、对于由被害人提出控告的重婚案件，仍按1979年12月15日发出的《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》的规定执行，由人民法院直接受理。2、对于被害人不控告，而由人民群众、社会团体或有关单位提出控告的重婚案件，由人民检察院审查决定应否对该案件提起公诉或者免予起诉。对免予起诉的重婚案件，可以建议被告人所在单位给予被告人行政处分，并责令其立即解除非法的婚姻关系。3、公安机关发现有配偶的人与他人非法姘居的，应责令其立即结束非法姘居，并具结悔过；屡教不改的，可交由其所在单位给予

2024-01-15

93人看过
法律综合知识
民间借贷属于什么部门管辖

《民事诉讼法》第23条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。借款合同当事人一般是金融机构与法人企业之间的借款关系，确定管辖权时，可以由被告住所地人民法院管辖，也可以由合同履行地人民法院管辖。如果被告住所地与合同履行地一致，那么问题很容易解决，如果出现二者不一致时，应如何确定呢？首先，借款合同中明确了履行地，双方争议应由履行地法院管辖；如果借款合同中未明确约定履行地，即除当事人另有约定外，确定贷款方所在地为合同履行地。当事人就有关合同内容约定不明确，依照规定仍不能确定的，适用下列规定：履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币（接受货币一方所在地是指依照合同的约定享有接受货币的债权的合同当事人的住所地）一方所在地履行。起诉到法院的借款合同纠纷案件，一般是出借人履行了义务后，借款人在借款期限届满后未履行归还借款的义务，致出借人向人民法院起诉，借款人负有给付货币的义务。

2023-12-19

300人看过