住房租金和住房贷款扣除能同时享受吗
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-27 10:24:16
73 人看过
住房贷款利息和住房租金不可以同时扣除。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。
一、住房贷款的利率跟租金合并使用吗？
不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。
二、个人所得税是否可以抵扣房贷
个人所得税不可以抵扣房贷。但是对个人的房贷利息来说，是可以作为专项附加来扣除抵扣个税的应纳税所得额的。纳税人本人或配偶单独，亦或者是共同使用商业银行，住房公积金个人住房贷款为本人，其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，应按每月一千元标准定额扣除，最长扣除期不得超过240月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
三、住房贷款个税扣除项目是什么？
关于住房贷款个税扣除项目的问题，住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。
在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
是否可以同时享受住房租金和住房贷款利息的扣除？
321人看过
-
住房贷款利息和住房租金扣除能否同时享受，住房贷款利息扣除期限最长不得超过几个月
190人看过
-
合租的怎么享受住房租金专项扣除
499人看过
-
享受住房租金专项附加扣除的时间为租赁合同
110人看过
-
住房租金夫妻能不能同时扣除
435人看过
-
廉租房能否享受住房贷款优惠？
117人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房贷相关文章
-
法律综合知识1、个人所得税专项附加扣除是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项可在申报纳税时按规定标准予以税前扣除。可以理解为，对每个人额外提高了个税起征点。关于个税的其他详细内容，比如个税抵扣所需材料、赡养老人如何书写指定或者约定分摊协议、个人所得税如何计算等。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条本办法所称个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。2024-04-25369人看过 -
法律综合知识一、租房租金和住房贷款利息哪个扣除更合算1、选择租房租金扣除更加划算，因为这些城市住房租金扣除标准是高于住房贷款利息，而贷款标准都一样。住房租金扣除标准为每月1500元、1100元以及800．住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除，从扣除金额来分析，只有住房租金扣除可以选择每月1500元或每月1100扣除，那么选住房租金减免个税就更划算一些。2、专项附加住房贷款利息和租房租金申报条件：（1）个人住房贷款利息需要申报专项附加扣除的话，需要是申请贷款买的房子才可以，全款房不可以申报扣除。并且只有在中国境内的首套房才可以申请，如果是已婚人士双方都购买了房子的话，那么只能够申报一套。（2）个人租房租金需要申报专项附加扣除的话，纳税人在主要工作城市没有自己的住房需要租房子才可以，如果本人有自己的房子或者是配偶在本市有房子的都不可以申报扣除。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或2023-12-14251人看过 -
住房贷款住房租金专项附加扣除：留存住房租赁合同，从目前征求意见稿来看，不需要提供房租发票；一、租金收入怎样缴纳个人所得税某个体工商业户Ａ有生产厂房四间，其中三间由个体工商业户Ａ作生产经营用房，其余一间对外出租给另外一个业户Ｂ，年租金10万元。对Ａ来说，这10万元租金应当如何缴纳个人所得税？第一种观点是对这10万元扣除相关税费后的余额按照＂财产租赁所得＂征收个人所得税。第二种观点是这10万元扣除相关税费后的余额合并到Ａ的收入总额后，按照＂个体工商户生产、经营所得＂征收个人所得税。第三种观点是先按照第一种观点按照＂财产租赁所得＂征收一遍个人所得税，然后再按照第二种观点（但是不再另行扣除相关税费）征收一遍＂个体工商户生产、经营所得＂的个人所得税。二、住房租金专项附加扣除怎么计算省税务局工作人员介绍，若以在南京月收入1万元为例，仅考虑基本减除费用和住房租金专项附加扣除的影响，2018年1月份应纳税所得额为2023-03-24349人看过 -
法律综合知识一、个税扣除租金和房贷能不能同时扣个税扣除房贷和房租在一个纳税年度内不能不能同时扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除住房贷款利息；夫妻双方主要工作城市相同的，只能不能由一方扣除住房租金支出。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能不能变更。二、提前解除租房合同要扣除押金提前解除租房合同，一般是可以退押金的。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能不能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关2024-01-2658人看过
-
住房贷款一、兰州可以享受住房租金个税抵扣吗？扣除标准：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。二、什么是专项附加扣除？专项附加扣除指的是可以抵扣个税的一些支付项。新个税法2023-06-07123人看过 -
住房贷款《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十七条规定：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。一、住房租金专项附加扣除的时间和所需资料：1、扣除时间：纳税人享受住房租金专项附加扣除的计算时间为租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月，提前终止合同（协议）的，以实际租赁期限为准。2、所需资料：纳税人需要留存备查资料包括：住房租赁合同或协2023-04-0192人看过 -
住房公积金夫妻可以共同贷款住房公积金贷款。贷款住房公积金夫妻双方可以申请不同城市的具体贷款金额，但夫妻双方可以申请的贷款金额高于自己的贷款金额，但贷款金额不会超过申请金额的两倍。夫妻共同申请公积金贷款确实可以减轻独立贷款的压力，但离婚时会有很多纠纷。因此，夫妻双方的申请人在保护个人权益时应衡量利弊。可以住房公积金贷款买车吗不可以用住房公积金贷款买车。公积金是国家规定的、在职职工以工资为基础按比例缴纳的住房公共积累基金，具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益2023-07-13145人看过 -
法律综合知识一、住房租金和贷款利息哪个扣的多住房租金与贷款利息之间究竟哪项扣除更为繁重呢？这个问题的答案因人而异，取决于个人的具体税务状况及相关开支，因此无法简单地断言哪一项扣除额度更大。作为纳税人，您需依据自身的实际情况，对以上两个支出项目详尽地进行核算，然后按照税法规定进行相应的申报扣除。接下来，我将为您提供一些更为详细的信息：如果您的工作地点位于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，那么住房租金专项附加扣除的金额将会大于住房贷款利息专项附加扣除的金额；若您居住在市辖区户籍人口不超过100万的城市，那么住房贷款利息专项附加扣除可能会更加经济实惠。请注意，首次购买住房所产生的贷款利息支出，每个月可以定额扣除1000元，而住房租金的扣除标准则会因为城市类型和人口规模的差异而有所不同，每月从800元至1500元不等。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条本办法所称个人所得税专项2024-07-13353人看过
-
临时工公积金贷款相比商业贷款有着较低的利率，能够有效的增加市民的购买能力，现在越来越多的人也希望能够享受到这一政策。临时工也能享受公积金随着海南经济步入较快发展轨道，利用公积金购买住房的职工越来越多，公积金提取量越来越大。省直管理中心2009年职工提取额占当年归集额的66.6%，发放贷款额也同比增长131%;而当年公积金缴存增长率仅4.9%，远远满足不了公积金提取和贷款增长的需要。海南住房公积金中心的管理者看到了扩大缴存总额的现实紧迫性。今年来中心把扩面增存工作的一个重点放在了临时工、合同工、劳务派遣工等“三类人员”身上，对一些只为正式职工缴存，但未为“三类人员”缴存住房公积金的重点行业、重点单位开展了上门宣传和催缴工作。一个万人公司的缴纳模式公积金中心的努力，天涯人力资源公司总经理羊学裘最能感受到。这是一家为全省80多家公司、上万人提供人力资源派遣服务的公司。公积金中心采取的三步措施，让上万天2023-05-01104人看过 -
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。小规模纳税人和一般纳税人的区别小规模纳税人和一般纳税人的区别如下：1、税率的区别。一般纳税人根据销售的货物、提供的劳务，分别适用不同档次的税率，各档次税率分别为6％、9％、10％、13％，出口货物可能会有退税而享受零税率政策。而小规模纳税人，除了出租和出售不动产是按照征收率5％税率外，其他都是按照3％的税率计算；2、计算税金的区别。一般纳税人计算应2023-07-16165人看过 -
廉租房已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房;房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。住房保障部门应当会同有关部门结合各地段普通商品住房交易指导价格，定期制订经济适用住房上市补交土地收益等价款的标准。经济适用住房，常简称为经适房，2023-06-1396人看过 -
保险费1、企业在法律规定的范围内，为职工购买的养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费等社会保险和住房公积金，可以在税前扣除。2、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十五条规定，企业依照国务院有关主管部门或者省级人民政府规定的范围和标准为职工缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等基本社会保险费和住房公积金，准予扣除。企业为投资者或者职工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费，在国务院财政、税务主管部门规定的范围和标准内，准予扣除。一、不交社会保险会有什么后果1、劳动者不交的后果(1)无法享受养老保险和医疗保险；(2)在部分城市无法买房；不少城市都将买房的条件直接和社保挂钩。2、企业不交的后果(1)承担行政责任：企业不交社保的，由社保行政部门责令限期改正；逾期不改正的，处以应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人2023-03-21490人看过
-
纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除住房租金：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出扣除标准为每月1500元或1100元或800元。一、住房租金扣除有什么规定1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。3、夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。4、住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。5、纳税人应当留存住房租赁合同、协2023-03-22415人看过 -
住房贷款一、住房租金扣除个税是否必须租赁住宅纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。要想住房租金扣除个税，必须要租赁住房。二、房租金专项附加扣除的扣除主体根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支2023-04-20477人看过
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#房贷
词条
房贷是指购房者向银行申请贷款，以购房为目的的借款合同，通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同，获得一定期限的贷款额度，用于支付购房款。在贷款期限内，购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息，同时可能... 更多>
#房贷
最新文章
-
2025-01-16 -
2024-01-30 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#房贷
相关咨询
-
-
贷款项目跟住房租金可以同时扣除吗？湖南在线咨询 2024-10-05住房租金和住房贷款扣除不能同时享受。享受扣除租房个税专项扣除时，夫妻双方主要工作城市相同的，由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。在一个纳税年度内，纳税人及其配偶不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划 -
住房租金扣除条件住房扣除标准海南在线咨询 2023-03-07纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除： （一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元； （二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。 市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。 -
住房贷款利息和租金是不是可以同时扣香港在线咨询 2023-10-10住房贷款利息和租金一般不能同时在个税的专项附加中扣，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。 -
住房贷款利息和租金能同时扣吗,法律上有哪些规定黑龙江在线咨询 2023-08-11住房贷款利息和租金一般不能同时在个税的专项附加中扣，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
