个别地区规定,二手房5年内不得交易。不能在五年内进行交易,但需要为交易支付一定的费用。主要是:二手房交易5年以下应纳税:个人所得税、营业税,但个人买卖2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税、契税和0.05%印花税。另外由于房价涨跌带来的遗憾,对于那些在损害方式(包括户籍、装修等)上没有保障优势的人来说非常麻烦,尽量避免这种交易。
二手房交易流程
依据物价局相关文件规定,房产交易额在1000万元金额(含1000万元)以下的,按3%收取;超过1000万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
比如,一套房产的成交额为100万元,那中介费的计算方法为:
中介费=100万元3%=3万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。
再比如,一套房产的成交额为1100万元,那中介费的计算方法为:
中介费=11000.5%=5.5万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。
《经济适用住房管理办法》第三十条,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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二手车交易税取消吗新疆在线咨询 2022-03-21二手车交易税还未取消,二手交易的大致费用: 代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右。(由于实行经营公司代理制,这笔费用省不掉) 过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。(“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果车实际成交价为5.6万元,还是以评估价6万元为基准计算。其他费用:评估车辆费180元,验车费80元,打票150元。 特别需要注意的是,很多人
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二手房五年内不能交易江西在线咨询 2022-05-04二手房的交易规定在全国各地都有所不同。在石家庄,根据《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见》,本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房(含新建商品住房和二手房)的,五年内不得上市交易。在广州、西安、上海等地则没有二手房五年内不得交易的规定。所以具体要查询您所要买的房子所在地的政府规定。
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满五年二手房交易税费河南在线咨询 2022-02-10房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
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