按揭房屋转让的具体步骤包括签订贷款合同、到银行签订贷款合同、银行审核通过后办理结清贷款、注销他权、到房管局办理过户登记和将产权证交给银行发放贷款。

按揭房屋转让的具体步骤如下：首先，买卖双方需要签订贷款合同，并明确谁来承担还款责任以及相关税费由谁承担。

二、买卖双方到银行签订贷款合同。

三、银行贷款审核通过后办理结清贷款。

四、注销他权。

五、携带身份证、户口簿、房屋买卖合同、房产证等证件材料到房管局办理过户登记。

六、将产权证交到银行，银行发放贷款。

按揭房屋转让流程

按揭房屋转让流程是指在按揭房屋转让过程中需要遵循的法律规定和流程。根据我国《房地产管理法》和《抵押法》等相关法律法规，按揭房屋转让需要满足一定的条件，并遵循一定的程序。

首先，按揭房屋转让需要满足双方协商一致的条件。转让方和受让方需要就转让价格、支付方式等条款达成一致意见，并签署《房屋转让协议》。

其次，受让方需要具备一定的资金实力和信用记录。受让方需要提供一定的资金作为首付款，并按照协议约定的支付方式支付剩余购房款项。

第三，转让方需要提前还清按揭贷款。转让方需要将剩余未还的按揭贷款全部结清，并办理相关手续，将房屋权属转移至受让方。

最后，转让方和受让方需要遵循相关法律法规办理房屋过户手续。转让方和受让方需要到当地房产管理部门办理房屋过户手续，并提交相关资料，完成过户程序。

总之，按揭房屋转让需要满足一定的条件并遵循一定的程序。在转让过程中，双方需要遵循法律法规，确保转让过程的顺利进行。

按揭房屋转让的具体步骤包括签订贷款合同、到银行办理贷款审核、注销他权、办理过户登记和发放贷款。转让方和受让方需要满足一定的条件并遵循一定的程序。转让方需要提前还清按揭贷款并将房屋权属转移至受让方，受让方需要提供一定的资金作为首付款，并按照协议约定的支付方式支付剩余购房款项。转让方和受让方需要遵循相关法律法规办理房屋过户手续，确保转让过程的顺利进行。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。