房产证三证合一流程怎么走-法师兄

房产证三证合一流程怎么走

来源：互联网时间： 2023-04-01 11:40:11 117 人看过

1、目前不具有办理房产证三证合一的渠道，只能办理房屋所有权证和土地使用证二证合一，换领不动产证。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；到不动产登记窗口领取不动产证。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起三十个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

一、不动产与动产是怎样区分的

1、经济学上的动产与不动产定义和区别：动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。

2、不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。其中，动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。电脑、电视、书桌这样子的东西平时是不动的，但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。这些东西在现实中不移动，是因为你不想移动，而不是不能移动。所以，你的电脑电视书桌等都是动产。动产和不动产有时是可以互变的。例如，果园中果树上的果实，挂在果树上时是不动产，但是如果采摘了下来，那就变成了动产。钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。

3、在法律上区分动产与不动产的定义在于：得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记。诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证和土地使用证丢失怎么办理,流程怎么走

一、房产证和土地使用证怎么补办房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。二、房产证补办需要的资料房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：(1)《房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)房地产登记册查阅证明(原件);(4)地籍图(原件二份);(

2023-05-24

437人看过
外资企业
外资企业三证合一流程是什么

外资企业三证合一流程是需要携带材料到当地的工商管理部门来进行办理，办理三证合一要提交的资料1、《企业“三证合一”登记补充信息表》；2、工商设立登记申请材料；3、质监设立登记申请材料：分支机构办理设立登记时，还应提供总机构的代码证书复印件；4、税务设立登记申请材料：(1)合伙企业分支机办理设立登记时，还应提供总机构的合伙协议复印件；(2)申请人跨县(市)设立的分支机构办理设立登记时，还应提供总机构的税务登记证副本复印件(总机构在大连市行政区域内的除外)。变更登记提交的材料：1、工商变更登记申请材料；2、未实行“三证合一”登记的企业，还需提交组织机构代码证正、副本，税务登记证正、副本。根据《公司法》对有限责任公司股东会的有关规定，股东会的决议应包含以下内容：1、会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定期、临时)。2、会议通知情况及到会股东情况：会议通知时间、方式；到会股股东情况，股东弃权情况

2023-04-01

307人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款要走什么流程

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押

2023-03-23

266人看过
结婚证
购买安置房公证流程怎么走?

1、一般财产公证都是在婚前，婚后很少有做财产公证的。财产公证的目的不是为了离婚时分清各自的财产，而是为了保护夫妻双方合法的利益。虽然夫妻结婚后是可以做财产公证的，但是要考虑双方的意思，夫妻之间要多进行沟通和商议，不能一意孤行。2、结婚后购房定向安置房后，夫妻双方准备好所需材料，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。4、双方当事人在公证员的面前在婚后财产协议书上签名。财产公证的办证程序履行完毕后，当事人可于规定期限日凭收费单据领取公证书。一、己婚怎么办理婚前

2023-06-26

495人看过

营业执照
什么是三证合一营业执照，三证合一营业执照的办理流程

一、什么是三证合一营业执照三证合一营业执照是将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证的形式。通过一口受理、并联审批、信息共享、结果互认，实现由一个部门核发加载统一社会信用代码的营业执照。三证合一营业执照的目的就是为了提高市场的准入效率，促进经济发展。《税务登记管理办法》第七条规定，国家税务局（分局）、地方税务局（分局）执行统一税务登记代码。税务登记代码由省级国家税务局、地方税务局联合编制，统一下发各地执行。二、三证合一营业执照的办理流程办理三证合一营业执照需要经过以下的流程：1.名称预先核准;2.去所属工商局拿资料;4.材料备齐后拨打预约电话并去工商办理注册;5.领取证照;6.刻章;7.国税报道;8.地税报道;9.开立银行基本户。三、三证合一营业执照申请的资料办理三证合一营业执照需要准备以下的材料：1.《公司登记(备案)申请书》;2.《指定代表或者共同委托代理人

2023-04-30

236人看过
房产证
办理房产证需要哪些手续,流程怎么走

办房产证流程是怎样的1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》

2023-05-05

62人看过
营业执照
三证合一后工商注册的流程

关于三证合一后公司注册流程这一问题，三证合一是指工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证＇三证合一＇登记制度。一般需要通过以下几步：1、准备好公司名字，注册资金多少，经营范围，股东信息在工商网进行核名；2、核名通过，去工商局拿核名通知书；3、准备联络员信息，财务负责人信息，公司邮箱等进行网上设立预登记；4、准备纸质材料去工商局抽号递交纸质材料；5、等5个工作日拿“三证合一”后的营业执照。三证合一后股权转让股权管理为切实降低企业注册要求和简化流程，市政府《关于实行“三证合一”登记制度的实施意见》已正式施行。此新政对税务机关来说，比较大的变化是企业股权转让缺少了前置环节，对股权转让税收的管控增加了一定的难度。市区三分局采取措施积极应对，确保税款应收尽收。1、加强税务干部业务培训。针对股权交易的隐蔽性、不确定性以及涉税金额大、征收难度大等实际问题，专门组织开展专题业务培训，让干部熟悉新规定、新流

2023-04-26

294人看过
不动产权证
不动产权证和房产证的区别,三证合一

一、不动产权证和房产证的区别,三证合一不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。二、房产证和不动产证哪个好根据新的规定，现在都是用不动产证来代替房产证的了。充分说明，不动产证比房产证要好。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2023-06-04

249人看过

证券上市
证券上市流程怎么走

证券上市流程（一）股票上市程序1．上市申请根据《证券法》第52条规定，申请股票上市交易，应当向证券交易所报送下列文件：（1）上市报告书；（2）申请股票上市的股东大会决议；（3）公司章程；（4）公司营业执照；（5）依法经会计师事务所审计的公司最近3年的财务会计报告；（6）法律意见书和上市保荐书；（7）最近一次的招股说明书；（8）证券交易所上市规则规定的其他文件。同时，各证券交易所均有自己的股票上市规则，申请股票上市尚需根据所选择的证券交易所的上市规则的要求，报送相关申请文件。2．上市审核除政府债券由证券交易所根据国务院授权的部门决定安排上市交易外，证券上市的审核机构为证券交易所。证券交易所在审核股票上市申请时，通常应考虑以下因素：（1）上市条件因素。股票上市申请必须符合《证券法》等法律法规规定的上市条件以及本证券交易所制定的上市条件。（2）产业政策因素。根据《证券法》第45条规定，国家鼓励符

2023-04-30

357人看过
商标
商标认证流程怎么走？

一、商标注册准备工作选择商标注册方式：一种是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册；另一种是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。二、商标查询在商标注册前，最好先找一家比较权威的查询单位，因为商标有可能和其他注册人的相同或相近，所以注册前的查询可以大大减少商标注册的风险，提高商标注册的把握性。可以使用汉唐商标网进行查询。三、准备商标申请材料准备商标图样10张，长和宽不大于10厘米，不小于5厘米，商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方；以及章商标注册申请书等。申请人身份证明文件复印件。商标注册申请人为国内自然人的，应当提交身份证、护照、户籍证明等有效身份证件的复印件，以及提交个体工商户营业执照复印件或农村土地承包经营合同复印件。商标注册自然人提出商标注册申请的商品和服务范围，应当以其在营业执照或有关登记文件核准的经营范围为限，或者以其自营的农副产品为限。商标注册申请人为港澳台或国外的法人或

2023-03-19

468人看过
商品房预售
三明商品房网签合同备案流程怎么走

一、三明商品房网签合同备案流程怎么走申请与受理：1、申请事项是否属于本行政机关职权。2、申请材料是否齐全、符合法定形式。受理或不予受理意见书审查与决定：审核申请材料是否齐全、符合法定形式。签订备案合同书。二、三明商品房网签合同备案办理依据1、《城市商品房预售管理办法》;2、《房屋交易与产权管理工作导则》;3、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。4、《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范(试行)的通知》(建房规〔2019〕5号)三、三明商品房网签合同备案申请条件1.由当事人双方共同申请;2.共有的房屋，应当由共有人共同申请;3.当事人可以委托他人代为申请，并提供经公证或认证过的授权委托书。四、三明商品房网签合同备案窗口办理办理时间：工作日：上午9：00-12：00下午13：30-17：00周末：上午9：00-11：00下午15：00-17：00。办理地点：三

2023-05-19

201人看过
注销税务登记
三证合一个体户注销流程是什么

一、首先，办理纳税人携带注销税务登记资料到当地的办税服务厅提交注销申请，领取填写《清税申报表》，若是在当地有缴纳企业所得税的纳税人还须填制《中华人民共和国企业清算所得税申报表》(以及附表)。该部门人员核对各项资料之后将其推送到相关的注销检查的相关职能部门，同时将该纳税人的清税申请信息提交给主管的地方税务局。二、其次，税务检查部门在确定申请纳税人没有重大的违法行为之后，将检查报告发回给办税服务厅。办税服务厅将国税部门的检查结果录入税收征管系统，之后传递到主管的地税局，并且通知该申请的纳税人将存在的应纳税款、多退(免)税款和滞纳金、罚款等款项全部结清。纳税人携带发票领购簿、未开具的空白发票与税控设备到办税服务厅，窗口工作人员把已经开具的发票验旧、没有开具的发票缴销、收回发票的领购簿和税控设备，来确保票款两清无遗漏。三、最后，部门税务人员按照国税、地税的清税结果，确认纳税人已结清所有税务事项之后

2023-04-18

88人看过

营业执照
三证合一是哪三证？三证合一有什么好出

抓紧推进“三证合一”等改革，年内力争实现“一证一号”，切实降低企业注册场所要求，继续简化企业登记和注销流程。近日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强来到国家工商行政管理总局考察并主持召开座谈会时，明确提出上述要求。三证究竟是哪“三证”“一证一号”指的是什么意思将给大众创业、万众创新带来哪些好处记者采访了相关部门。上海市工商局相关负责人介绍，“三证”指的是企业在注册登记时依次分别申请的三个证书，即由工商行政管理部门核发的工商营业执照、组织机构代码管理部门核发的组织机构代码证、税务部门核发的税务登记证。上海某公司董事李先生告诉记者，没有“三证合一”时，企业注册需要跑三个部门，流程比较麻烦。“前前后后加起来，即使你对业务非常熟悉、材料齐备、不出任何差错，也至少需要去3个部门跑6趟，前后加起来十几个工作日就过去了。”李先生说。有时，“办证”可能并不一定能一次成功，有的人要跑七八趟才能拿到证书，因

2023-05-10

181人看过
房产证
房产证是否纳入三证合一范畴？

房产证不是三证合一。不动产证三证合包括完税通知书、房产证和土地证。房产证指的是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证的内页内容只包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况以及土地状况。房产证三证合一是哪三证房产证三证合一指的是房屋所有权证、房屋契证、土地使用证。房屋所有权证一般情况下只要购房者通过合法的渠道购买房产之后，办理过户就可以拿到房屋所有权证，并且受到国家法律的保护。房屋契证通俗来讲就是缴纳税费之后国家发放的一个完税凭证，目前房屋契证已经无需办理，土地使用证可以证明单位或者个人拥有的土地的使用权，同样受法律保护。房产证的重要性具体如下：1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分；2、房产证是该房产

2023-07-01

117人看过