房开虚假宣传业主可以要求退房吗-法师兄

房开虚假宣传业主可以要求退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 11:23:43 100 人看过

一、房开虚假宣传业主可以要求退房吗

如开发商在销售过程中的虚假宣传对购房者决策构成严重影响，购房者有权撤销已签署的购房合同。开发商发布的关于待售商品房及其配套设施的详细说明与承诺，因其对购房者购买决策和房价定价产生重大作用，故应被视为合同条款的一部分。若开发商未能履行此类条款，将需承担相应的违约责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

《商品房销售管理办法》第十四条

房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

二、长子一房二卖会延期吗

若开发商实施一房二售，将构成重大违约行为，可向其追究违约责任。对于房产所有权的判定，以法律明文规定为准则：1．已完成变更登记者享有优先权。2．如未完成登记，支付全部或多数购房款项者为得主。3．最终，依照合同签订次序来分配房产所有权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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