拖欠租金和租赁期内退房违约金,具体如下:
1、租赁合同中有约定的,要按合同约定处理,没有的,双方可以协商解决;
2、房屋租赁合同期满,对方拒绝搬出,可以向法院起诉对方,要求对方承担逾期腾出房屋的使用费;
3、租房双方签订房屋租赁合同,有租房协议的,需严格执行协议,没有约定,可以协商补充协议。
相关的法律规定,当事人以约定违约金过高为由要求减少的,应当以违约金造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定违约金低于造成损失为由要求增加的,以违约造成的损失确定违约金数额。
房租期间退房会算违约金吗?
房屋租赁期限未到期时的退房,承租人如没有法定或者约定的解除事由,应支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条出卖人与包销人订立商品房包销合同,约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的,包销期满未销售的房屋,由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另有约定的除外。
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租房违约金计算方式安徽在线咨询 2023-01-111、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过30%”,应是指不超过主合同标的额的30%,