商住房土地使用年限是多少-法师兄

商住房土地使用年限是多少

来源：互联网时间： 2023-06-22 19:06:27 496 人看过

商住房土地使用年限有50年。我国的商住用地属于综合性用地，工业用地、公益事业性、综合性用地的土地使用年限为50年，使用权期间届满可以提前一年申请续期，根据当时的地价水平补缴土地出让金。

一、土地管理期限是如何规定的

1、土地管理的年限的规定是：住宅用地国家统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地国家统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地国家统一执行的土地使用年限为40年。

2、法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(1)居住用地70年；

(2)工业用地50年；

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

(4)商业、旅游、娱乐用地40年；

(5)综合或者其他用地50年。

二、到土地使用权到期该怎么办

土地的使用权年限到2035年届满到期的，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

三、七十年的房子的土地使用权到期了怎么办

七十年的房子的土地使用权到期，一般会自动续期，当事人应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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