建设工程优先权为除斥期间,不适用诉讼时效。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
工程款有限受偿权指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。
一、什么是建设工程价款优先权行使的条件是什么呢
建设工程价款优先权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。行使的条件是:必须存在合法有效的建设工程合同;必须具有竣工验收证明;价款确定且已届清偿期;承包人已向发包人进行合理期限的催告;限于承包人因承包工程实际支出的费用。
建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。优先受偿权直接依据法律规定而享有,不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件,即自动产生。
其法律要件有:
1、发包人未支付到期工程款。
2、限于因建设工程合同所产生的工程价款。
3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程,但无需以建设工程竣工为条件。
4、优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。
5、工程价款的法定优先权,无需登记。
6、承包人包括工程总承包人、实际施工人。勘察、设计、监理合同的勘察、设计、监理人不包含在内。
7、承包人行使建设工程价款优先受偿权应当以建设工程质量合格为条件。
8、承包人行使建设工程价款优先受偿权无需以建设工程施工合同有效为条件。
三、建设工程优先受偿权的条件
1、建设工程优先受偿权的行使期限。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算,逾期未行驶的,优先权消灭。
2、建设工程承包人行使先行催告权。发包人未按照约定支付价款的,承包人不能直接将该工程折价、拍卖,而应当催告发包人在合理期限内支付价款。
3、应以符合法律规定的实现程序、方式来行驶优先权。通常承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖来受偿。
4、建设工程承包人必须依照合同约定履行了相应的义务。建设工程必须按期完工,并最终经验收合格,才可以要求付工程款,才能行驶优先受偿权。
-
宁波律师提醒:拖欠工程款应该向哪个法院起诉?
279人看过
-
怎样向法院提起工程款欠条诉讼?
102人看过
-
非婚生子女抚养费应该向哪里的法院起诉
485人看过
-
工程合同争议向哪里起诉
397人看过
-
夫妻一方在异地应该向哪里的法院起诉离婚
200人看过
-
追讨欠款法院起诉应该有哪些流程
271人看过
债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
-
应该向哪些法院起诉20万元的欠款浙江在线咨询 2022-08-13不管是诉讼费还是律师费用都是标的的比例收取; 20万的诉讼费一审是4500元左右,律师费一审大约在9500元左右,每个地区规定不完全一样; 当然律师费是可以自由协商的,每个律师不同,每个案件复杂程序不同,费用会上线浮动。
-
拖欠工程款3个月逾期该如何向法院起诉河北在线咨询 2023-08-191、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉; 2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供
-
有没有向法院起诉拖欠玻璃工程款的江苏在线咨询 2023-08-05(一)工程没有合同的应当签订书面合同,发生纠纷后可以协商、调解或起诉。建设工程合同应当采用书面形式。发生纠纷后,当事人可以先协商解决问题;协商不成的向法院起诉;法定其他解决措施等。 (二)工程款拖欠起诉需要材料如下: 1、招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等; 2、往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复
-
根据法院的程序如何向法院起诉工程款?内蒙古在线咨询 2021-11-02向法院起诉工程款需要当事人携带起诉书、工商登记材料、建设工程合同、工程验收凭证等材料向工程所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人准备好证据;法院送达开庭公告,并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当天,当事人将所有材料带到法进行辩论和质证。
-
玻璃工程款拖欠多久会向法院起诉辽宁在线咨询 2023-08-04工程款拖欠起诉需要材料如下: 1、招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等; 2、往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复信等; 3、各种会议纪要; 4、施工进度计划和实际施工进度记录; 5、施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。