什么是共有产权住房-法师兄

什么是共有产权住房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 01:45:34 404 人看过

一、什么是共有产权住房

共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

二、共有产权住房的申请条件是什么

（一）申请人应当具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

（二）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

（三）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

三、共有产权住房定价原则

（一）政府投资建设的共有产权住房：基准价格按成本价或略低于成本价确定；

（二）市场主体或社会投资机构开发建设的共有产权住房：按成本加微利的方式定价，利润率不超过成本的3％；

（三）通过收购、回购、配建等方式取得的共有产权住房：销售基准价格参照前款规定并考虑折旧等因素确定。

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（一）申请人应当具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。（二）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。（三）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。一、共有产权住房会优先配售给哪些人？《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定，共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委（房管局）组织实施，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭（新北京人）。其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭（新北京人）住房需求的房源应不少于30％。各区人民政府应当按照人才工作需要，在核心功能区、产业园区范围内及周边建设筹集共有产权住房，用于满足区域范围内人才居住需求。上述规定，突出以区为主进行分配，优先供应本区户籍和本区就业人员的原则，是我市推进职住平衡的

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