业务简述个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。适用对象个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－－65周岁（不含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。特色优势1．贷款用途广泛，贷款手续便捷；2．抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押；3．贷款额度高，还款方式多。开办条件获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：1．具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；2．具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3．具有良好的信用记录和还款意愿；4．具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5．有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6．能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7．在工－行开立个人结算账户；8．银行规定的其他条件。您如果计划申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：1．个人房屋抵押贷款申请表；2．借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；3．个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；4．贷款用途证明或声明；5．抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；6．银行要求提供的其他文件或资料。通过上文的详细介绍，我们知道，个人房屋抵押贷款条件大家可以根据自己的具体情况，选择合适的渠道。需要注意的是，现在骗子的诈骗手段层出不穷，大家在做贷款同时，一定要了解清楚贷款单位的合法性，以防受骗！如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。