离婚房改房如何分割婚姻关系存续期间所得房改房的权属甄别与-法师兄

离婚房改房如何分割婚姻关系存续期间所得房改房的权属甄别与

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:01:04 454 人看过

离婚房改房如何分割婚姻关系存续期间所得房改房的权属甄别与分割

［作者：赵军蒙来源：济南中院网

【内容摘要】

房改房是随着房改政策的深化而出现的特殊事物，相关政策、指导性意见众多且各时期的变动较大，而目前我国法律、法规及司法解释尚无明确规定。房改房问题在离婚案件中的出现机率相对较大，由此产生的纠纷层出不穷。处理这类纠纷的关键在于对房屋权属的正确认定。因此，结合审判实践中发现的问题，笔者围绕夫妻法定财产制这一核心，就婚姻关系存续期间已经取得所有权的房改房的权属甄别作一浅析。

【关键词】婚姻房改房权属甄别

房屋乃人之安身立命之本，其使用价值历来为人们所看重。基于安居乐业的传统观念，购置房屋是多数家庭的头等大事，因此这项不动产在家庭财产中占据着较大的比重。目前，由于土地资源稀缺，房产价格不断飚升。在这种市场背景下，人们更加看重房屋的价值，由此而引发的权属纠纷也日益增多。特别是在涉及房改房的案件中，由于对这一随着房改政策的深化而出现的特殊事物，相关政策、指导性意见众多且各时期的变动较大，而目前我国法律、法规及司法解释尚无明确规定，这就给法院如何掌握裁判尺度带来一定的困难。房改房问题在离婚案件中的出现机率相对较大，特别是在房改利益的享受有一定的时限性和身份性，而城市居民购买商品房的能力又极其有限的背景下，离婚双方当事人往往会争要婚姻关系存续期间取得的房改房；也有当事人因离婚时对房改房未作处理或并不知情而于事后单独起诉要求分割的情形。凡此种种，对房屋权属的正确认定无疑至关重要。结合审判实践中发现的问题，笔者围绕夫妻法定财产制这一核心，就婚姻期间已经取得所有权的房改房的权属甄别作一浅析。

分割房改房的前提是确认诉争房屋为夫妻共同财产。以下仅在夫妻法定共同财产制下探讨几类争议较大的房改房的权属甄别：

一、填报房改申请、交纳购房定金与签订购房合同、补齐购房款时间不同步给房改房权属认定带来的困难

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