定金在购房过程中的作用及退还问题-法师兄

定金在购房过程中的作用及退还问题

来源：互联网时间： 2023-07-22 05:40:22 103 人看过

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金不是一定不能退，下列情况可以要求退定金：

1．因开发商的原因导致合同未能订立的。

2．因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的。

没签合同购房定金可以退吗

一、没签合同购房定金可以退吗

1、没签合同购房定金一般可以退，方式如下：

（1）双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

（2）因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退回；

（3）售房者单方违约导致不能履行的，定金可以退回双倍。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、制定购房合同的注意事项有哪些

制定购房合同的注意事项如下：

1、购房合同的双方当事人姓名和地址；

2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；

3、购房合同关于违约条款的内容；

4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
定金退款问题解答：购房定金能否退还？

一般不可以退。定金是在合同订立或在执行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律法规效应，具有担保债的执行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍退还。但是下列情况可以退：1、合同条款达不成一致。如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。2、合同约定可以退定金。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。3、开发商无销售许可证或产权证。买房后悔了定金怎么退？买方后悔一般属于违约，定金一般不退。除非满足以下条件：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双

2023-07-05

324人看过
彩礼
彩礼钱在婚姻中的作用及返还问题

一、婚姻当事人结婚后彩礼钱需要还给男方吗一般是不予返还的，除非因为彩礼导致男方生活困难的，可酌情返还。首先需哟按照前文确定一方给予另一方的财物是否属于彩礼。属于赠与的，无权要求退还；属于彩礼钱的，符合法律规定的条件的，可以请求退还彩礼钱。那么，法定的离婚退还彩礼的条件有：1、只是订婚的彩礼，双方未办理结婚登记手续的，离婚彩礼必须退还；2、双方办理了结婚登记手续，但还未共同生活的，一方要求退还彩礼钱的，必须退还；3、因一方婚前给付彩礼钱，而导致生活困难的，对方应当返还，生活困难必须达到无法维持当地最低的生活水平。离婚时彩礼怎么返还有着普遍的现实意义，由于结婚彩礼钱属于我国的传统习俗，大部分地区仍保留结婚送彩礼的风俗，确定离婚彩礼返还怎么处理可以解决很多问题，最主要的是由于农村收人不高，大部分人在结婚时，送给女方的彩礼钱高达数万元，甚至是借钱给女方彩礼钱。因此，法律根据彩礼对结婚的影响确定了离

2023-07-06

390人看过
直系亲属
工伤认定过程中存在的问题及对策

经过参加法院审理几件劳动工伤认定案件，认为目前某市劳动和社会保障部门对工伤认定案件，不管是在程序上，还是在实体上或多或少存在一些瘕疵，重一点说是问题。现将这些问题作简要的分析归类如下：一、作出工伤认定的主体资格不符合法律的规定。几件工伤认定案件认定的主体资格都有某县劳动和社会保障部门作初始工伤认定意见，某市劳动和社会保障部门作二审工伤认定，再告知当事人向上一级行政机关申请行政复议或提起行政诉讼的权利，且县、市劳动和社会保障部门认定的结论意见又都在一个行政文书中表现出来。此举不符合《工伤保险条例》第十七条规定：职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工

2023-04-22

207人看过
定金
购房协议定金退还问题解析

购房协议定金可以退，但是只能根据情况确定最终结果。商品房不符合销售条件，买受人已交纳定金的，无论双方是否同意退还定金，开发商都应无条件退还定金给买受人。此外根据相关法律规定，因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的，出卖人应当退还定金，开发商未经买受人同意擅自变更设计：在买受人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得买受人同意。实用公寓购房协议书＜p＞卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿

2023-07-01

375人看过

彩礼
退彩礼问题在离婚中的作用

离婚的话彩礼是否要退根据双方意愿和实际情况而定。给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼；如果已结婚的，原则上彩礼不予返还。结婚前给付彩礼的，必须以离婚为前提，才能考虑支持返还请求。如果给付彩礼之后，在婚姻关系存续期间，给付人要求返还彩礼的，不予支持。彩礼一般为数额较大的金钱或者价值较高的实物，包括现金，首饰等贵重物品。离婚的话结婚彩礼钱如何办1、离婚的话结婚彩礼钱如果查明属于以下情形，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持：双方未办理结婚登记手续；双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难。2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五条，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适

2023-07-02

262人看过
管制
退赃问题在诈骗罪中的作用？

追缴并责令退赔。诈骗犯罪不退赃款的，依据诈骗犯罪数额大小、情节严重等进行处罚，而公安机关会对赃款进行追缴并且责令退赔。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。通常处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。诈骗罪可以累计计算吗？是累计的。诈骗公私财物价值在三千元至一万元以上的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；诈骗公私财物价值在三万元至十万元以上的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为《刑法》第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。《

2023-07-06

376人看过