一、交房延期拿违约金是多少

当交付房屋的期限超过约定日期时，延迟交付房屋的违约责任应自超出之日的第二天起开始进行计算。

关于此项违约责任的详细计算方式如下所述：若逾期未满60个自然日，则开发商需按照每日万分之三的比例向业主支付违约金；若逾期超过60个自然日，业主将有权利解除购房合同，此时开发商需要在收到解除合同通知之日起的60日内全额退还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五的比例向业主支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第八百零一条

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

二、退房违约金是多少

购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定的20％进行赔偿。

付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1％。

此外，如果办理按揭，按揭房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《城市商品房预售管理办法》

第五条商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“交房延期拿违约金是多少”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。