2023小区业主可以在自己家里开店吗-法师兄

2023小区业主可以在自己家里开店吗

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:04:39 436 人看过

一、2023小区业主可以在自己家里开店吗

小区业主在取得行政机关的许可和其他业主的同意的情况下，是可以在自己家里开店的。根据我国《民法典》的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

二、遇到物业纠纷要起诉需要符合什么条件

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

2、有明确的被告;

3、有具体的诉讼请求和事实、理由;

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、业主可以决定哪些事项

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

小区物业
物业公司会管理小区里开店吗？

在小区里开店物业会管，因为开店改变了物业的用途，小区物业有权干涉。物业管理公司是按照法定流程成立并具有相应资格要求，经营物业管理业务的公司型经济实体，是独立的公司法人。它隶属服务性公司，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的限定或合同的商定，对特定范围内的物业实行专业化管理并得到相应报酬。小区开店不办营业执照可以吗查到了肯定会被罚款的，现在办理营业执照很简单的，而且办理个体工商户的营业执照的话费用又省，干不去办呢。如果有食品的：负责人先去卫生局指定的医疗机构进行体检，拿到健康证后到卫生局申请办理卫生许可证，然后带上卫生许可证、负责人身份证、营业场所证明材料、房屋租赁协议、照片到当地工商所办理，办好营业执照后三十天内到税务所办理税务登记，这样就可以了。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外

2023-07-18

199人看过
业主
小区可以私自占用业主区域吗

不能。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。一、业主拒交物业费怎么办业主拒交物业费，如果其享受了物业服务，那么作为物业服务企业可以在业主委员会缴款后，起诉该业主。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业可以收取停车费用么物

2023-04-04

448人看过
业主
小区业主家里没电物业负责吗

家里水电维修物业不负责。物业部门可以帮住户联系维修人员，但维修费用需住户自行交付。一般住户家中水电问题严重需要联系物业，小问题可自行寻找工人解决。当小区居民向供电部门反映小区用电故障，供电人员也会首先进行故障排查，若发现是小区自有设备的故障问题，就会协调联系开发商或者物业进行维修责任。在抢修恢复临时供电后，工作人员会对小区电力设施进行检查，发出整改通知书，以根本解决小区用电问题。一、小区电梯出故障维修费用由谁承担小区电梯出故障维修费用，由小区物业进行负责。小区物业的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。二、租客搬家要经过业主同意吗如果搬家

2023-06-21

142人看过
保险金
自己开店能领失业金吗

自己开店能领失业金。失业金即失业保险金，是国家给予失业人群的最根本的社会保障，但亦不是所有的失业人员都可以领取失业保险金的。领取失业保险金需要一定条件，只有符合条件的失业人员才能领取属于自己的失业保险金，申领失业保险金应具备的条件：1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年； 2、非因本人意愿中断就业，即失业人员不愿意中断就业，但因本人无法控制的原因而被迫中断就业；3、已办理失业登记，并有求职要求。一、如要享受失业保障待遇条件是什么1.按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年。2.非因本人意愿中断就业，即失业人员不愿意中断就业，但因本人无法控制的原因而被迫中断就业。劳动保障部发布的失业保险金申领发放办法对哪些情形属于非因本人意愿中断就业作了规定，主要包括：终止劳动合同，职工被用人单位解除劳动合同，职工被用人单位开除、除名和辞退的，用人单位违

2023-06-23

161人看过

业主
小区可以由业主自治物业协助吗

可以，业主自治可以通过业主大会或者业主委员会来实现。在业主自治过程中，地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《民法典》第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。一、业主自治需要遵守哪些基本原则？1、主权原则。主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。2、程序原则。制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。3、分权制衡原则。建立业主自治组织，实行会议制，决策机构和执行机构分别设立，相对独立，相互制衡。4、保护少数原则。采用少数服从多数的民主表决机制，但要防止多数人作出侵害少数人利益的决定。如果为了公共利益而无法避免，

2023-03-27

298人看过
营业执照
小区内自己家能办营业执照吗

小区里面是不可以办理营业执照的。但是当该小区允许住改商或者该小区是商住两用房时是可以办理营业执照的，但是小区用途是只能用来居住的则是不可以办理营业执照的。一、营业执照的办理流程第一步核准名称时间：1－3个工作日操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。第二步提交资料时间：5－15个工作日核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。结果：收到准予设立登记通知书。第三步领取执照时间：预约当天操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。结果：领取营业执照。二、个体营业执照多久能办下来个体工商营业执照自工商部门受理登记到领取营业执照，最多需要25日。其中从受理登记申请到做出准予登记的决定在15日以内，如果准予登记在

2023-02-11

318人看过
业主
小区业主可以私自改下水道吗

小区业主不可以私自改下水管道，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。一、公积金装修房子提取条件是什么公积金装修提取条件有以下三点：1、装修的房屋必须为自住住房；2、是本省城镇常住户口或有居留证；3、具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同等资料，自行装修的需提供工程预算表。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。二、发生装修工程合同纠纷要怎么处理如发生装修工程合同纠纷，

2023-04-02

65人看过
业主
小区门禁卡自己可以配吗

小区的门禁卡自己当然不可以配了，毕竟是公共区域的门，而且这些电子设备也是需要根据电子锁的不同而匹配门禁卡的，外面不一定能够找到相同型号的门禁卡，万一配的不合适你又进不了门，那就麻烦了。如果你的门禁卡丢失了，那么你可以做一个挂失处理，另外也可以到物业那边去申请办理一个，一般是不需要收费的。而且物业给你办了门禁卡，肯定是能够开小区的门的，也避免了一些其他的麻烦。一、门禁卡过期了进不去怎么办门禁卡失效基本上就是三种情况。（一）门禁卡消磁了，重新去匹配一下就行。（二）门禁系统升级更改了门禁信息需要重新匹配。（三）门禁卡NFC芯片坏了需要更换门禁卡啦。二、小区门禁系统坏了谁负责维修（一）找物业经理。如果是物业不维修门禁系统最直接的方法就是找物业经理。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。（二）找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，

2023-02-21

156人看过

业主
公司可以开在家里吗

按实际情况开办公司是可以选在家中的，但是如果将家作为办公用地的，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。一、部分业主需要将住宅改成经营性用房吗业主不得随意将住宅改为经营性用房。根据《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。二、民法典中哪些范围是房主权利根据我国民法典的有关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分和专有部分以外的共有部分享有业主权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。三、房屋私自改造出租是否是违法行为房屋私自改造出租是违法行为。我国法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约

2023-06-20

250人看过
管制
是否可以在自己家里种植罂粟花？

罂粟花种植500颗以下不犯法，但只要种植罂粟花就违法。有下列情形之一的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金：1、种植罂粟五百株以上不满三千株或者其他毒品原植物数量较大的；2、经公安机关处理后又种植的；3、抗拒铲除的。非法种植罂粟三千株以上或者其他毒品原植物数量大的，处五年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。非法种植罂粟或者其他毒品原植物，在收获前自动铲除的，可以免除处罚。养孔雀犯不犯法？养孔雀不犯法，但前提是要持有饲养许可证。我国孔雀有白、蓝、绿三色，其中，以绿孔雀最为珍稀，属于国家一级保护动物，是不允许饲养的。不过，白孔雀和蓝孔雀则是允许被饲养的。个人饲养白、蓝孔雀，只需要办理相关的手续，取得养殖许可证即可。《中华人民共和国刑法》第三百五十一条【非法种植毒品原植物罪】非法种植罂粟、大麻等毒品原植物的，一律强制铲除。有下列情形之一的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金：（一

2023-07-12

220人看过
营业执照
幼儿园是否可以开在小区里面

幼儿园开在小区内，虽然可以方便小区里的幼儿入学问题，但是会影响到小区居民的安静生活，同时也会带来其他方面的影响。幼儿园应该开在小区旁边，这样就可以做到互补打扰，方便小区居民送孩子入学的问题。一、申办幼儿园要具备什么条件根据中华人民共和国国家教育委员会令第4号《幼儿园管理条例》第二章，开班幼儿园条件如下：第七条举办幼儿园必须将幼儿园设置在安全区域内。严禁在污染区和危险区内设置幼儿园。第八条举办幼儿园必须具有与保育、教育的要求相适应的园舍和设施。幼儿园的园舍和设施必须符合国家的卫生标准和安全标准。第九条举办幼儿园应当具有符合下列条件的保育、幼儿教育、医务和其他工作人员：（一）幼儿园园长、教师应当具有幼儿师范学校（包括职业学校幼儿教育专业）毕业程度，或者经教育行政部门考核合格。（二）医师应当具有医学院校毕业程度，医士和护士应当具有中等卫生学校毕业程度，或者取得卫生行政部门的资格认可。（三）保健员

2023-03-29

205人看过
失业保险
工作档案在自己手里可以吗

不可以。根据人事档案管理规定：人事档案的传递和管理是由组织人事部门或其委托具有资质的单位（一般为人才交流中心）具体负责，其他单位和个人不得传递、管理人事档案。同时本人不得管理、传递和调阅本人档案。人事档案放在自己手里，组织人事部门将对该档案材料的真实性不予认可。换工作档案怎么处理换工作后档案的处理方法如下：1、如果离职后马上有新的接收单位，可直接将档案、劳动关系、失业保险、养老保险和医疗保险关系全部转移到新的单位；2、如果没有新的接收单位，可先将档案存放在人才市场等能够托管档案的部门。人事档案记录一个人的主要经历、政治面貌、品德作风等个人情况的文件材料，起着凭证、依据和参考的作用，在个人转正定级、职称申报、办理养老保险等相关证明时，都需要使用档案。《中华人民共和国档案法》第十四条应当归档的材料，按照国家有关规定定期向本单位档案机构或者档案工作人员移交，集中管理，任何个人不得拒绝归档或者据为

2023-07-21

266人看过

业主委员会
小区业主委员会可以自行解散吗

不会，业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。一、小区业主委员会的职责（一）召集业主大会会议；（二）定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议；（三）在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳；（六）组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施；

2023-03-15

344人看过
业主
业主可以在自己的车位安装东西吗

一、业主可以在自己的车位安装东西吗1、业主一般不可以在自己的车位安装东西。根据相关法律规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二、物业到底可以私自划车位吗物业到底不可以私自划车位。因为楼周围的公共空间是属于

2023-08-08

88人看过