建设工程项目投融资的方式有哪些-法师兄

建设工程项目投融资的方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 11:12:09 204 人看过

1、产品支付

产品支付是针对项目贷款的还款方式而言的。借款方式在项目投产后直接用项目产品来还本付息，而不以项目产品的销售收入来偿还债务的一种融资租赁形式。在贷款得到偿还以前，贷款方拥有项目的部分或全部产品，借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作这些产品销售收入折现后的净值。产品支付这种形式在美国的石油、天然气和采矿项目融资中应用得最为普遍，其特点是：用来清偿债务本息的唯一来源是项目的产品：贷款的偿还期应该短于项目有效生产期;贷款方对项目经营费用不承担直接责任。

2、融资租赁

是一种特殊的债务融资方式，即项目建设中如需要资金购买某设备，可以向某金融机构申请融资租赁。由该金融机构购入此设备，租借给项目建设单位，建设单位分期付给金融机构租借该设备的租金。融资租赁在资产抵押性融资中用得很普遍，特别是在购买飞机和轮船的融资中，以及在筹建大型电力项目中也可采用融资租赁。

3、BOT融资

BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。BOT方式在不同的国家有不同称谓，我国一般称其为“特许权”。以BOT方式融资的优越性主要有以下几个方面：首先，减少项目对政府财政预算的影响，使政府能在自有资金不足的情况下，仍能上马一些基建项目。政府可以集中资源，对那些不被投资者看好但又对地方政府有重大战略意义的项目进行投资。

4、TOT融资

TOT是“移交——经营——移交”的简称，指政府与投资者签订特许经营协议后，把己经投产运行的可收益公共设施项目移交给民间投资者经营，凭借该设施在未来若干年内的收益，一次性地从投资者手中融得一笔资金，用于建设新的基础设施项目;特许经营期满后，投资者再把该设施无偿移交给政府管理。

5、PPP融资模式

PFI模式和PPP模式是最近几年国外发展得很快的两种民资介入公共投资领域的模式，虽然在我国尚处于起步阶段，但是具有很好的借鉴的作用，也是我国公共投资领域投融资体制改革的一个发展方向。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

仲裁范围
建设工程项目合同争议解决的方式

根据《民法典》规定，建筑工程合同争议的解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼。1、协商和调解解决协商解决或调解解决是由合同当事人双方在自愿互谅的基础上或在第三人的主持下，按照法律和行政法规的规定，在互谅互让的基础上达成协议以解决纠纷的一种办法。其特点在于简便易行，能及时解决纠纷，有利于双方的协作。但由于协商解决或调解解决必须在双方自愿的基础上进行，因此受到当事人自愿的局限。2、仲裁与诉讼解决仲裁，是指经济合同仲裁机构依据经济合同仲裁法或规则，对经济合同当事人双方的争议，做出具有法律约束力的裁决行为。双方可以协议选定仲裁机构、仲裁员。但仲裁的时间长，费用相对也高。诉讼，是指当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，做出有国家强制保证实现其合法权益，从而解决合同纠纷的审判活动。它不必以当事人的相互同意为依据，只要不存在有效的仲裁协议，任何一方都有权向管辖区的法院起诉但诉讼。根据有

2023-04-07

110人看过
融资
招投标方式适用于哪些工程项目？

《中华人民共和国招标投标法》第三条对此做出了专门规定。主要包括（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。工程建设合同的订立方式有哪些建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。《中华人民共和国招标投标法》第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利

2023-07-12

271人看过
法律综合知识
工程项目发包方式有哪些，工程项目发包的条件有哪些

工程项目发包方式包括平行承发包模式、工程项目总承包模式，设计或施工总分包模式，联合体承包模式等，工程项目发包的条件包括有与发包的建设项目相适应的技术等。一、工程项目发包方式有哪些工程项目发包方式：1．平行承发包模式平行承发包是指项目业主将工程项目的设计、施工和设备材料采购的任务分解后分别发包给若干个设计、施工单位和材料设备供应商，并分别和各个承包商签订合同。2．工程项目总承包模式工程项目总承包模式是指业主在项目立项后，将工程项目的设计、施工、材料和设备采购任务一次性地发包给一个工程项目承包公司，由其负责工程的设计、施工和采购的全部工作，最后向业主交出一个达到动用条件的工程项目。3．设计或施工总分包模式4．联合体承包模式联合体是指由多家工程承包公司为了承包某项工程而组成的一次性组织机构。联合体的组建一般遵循一定的原则。5．CM模式CM是一种特定承发包模式和国际公认的名称。二、工程项目发包的条

2022-07-03

61人看过
法律综合知识
工程建设项目承发包模式有哪几种

一、工程建设项目承发包模式有哪几种工程建设项目的承发包模式多种多样，主要可以归纳为平行承发包模式、工程项目总承包模式、设计或施工总分包模式、联合体承包模式以及CM模式等几种。每种模式都有其独特的运作方式和适用场景，确保了工程建设项目的灵活性和高效性。二、平行承发包及总承包模式1．平行承发包模式中，项目业主将工程项目的设计、施工和设备材料采购的任务进行分解，并分别发包给多个承包商。2．工程项目总承包模式则是一种更为集成的承发包方式。业主在项目立项后，将整个工程的设计、施工、材料和设备采购任务一次性地发包给一个工程项目承包公司。三、其他承发包模式介绍1．设计或施工总分包模式是介于工程项目总承包和平行承包之间的一种模式。业主将工程的设计和施工任务分别发包给设计和施工两个承包单位，并分别与它们签订承包合同。2．联合体承包模式则是由多家工程承包公司为了共同承包某项工程而组成的一次性组织机构。联合体成

2024-08-09

105人看过

融资
项目融资方式有何区别

项目融资方式比较：第一种是资金，手段是假股票贷款。顾名思义，所谓假股贷，就是投资者以股份的方式投资项目，但实际上并不参与项目管理。到一定时间从项目中退股。这种方法多为外资所用。缺点是经营周期长，公司的股东结构甚至公司性质都需要改变。国外资金较多，如果我们这样投资，国内公司的性质将变为中外合资经营，第二种融资方式是银行承兑汇票，投资者将向项目方的公司账户划拨一定金额，如1亿元，然后马上要求银行开出1亿元的银行承兑汇票。投资者拿走银行承兑汇票。这种融资方式对投资者非常有利，因为他实际上把1亿元变成了几倍。他可以把1亿元的银行承兑汇票拿到当地其他银行，再贴1亿元。至少八折。但问题是，公司账户上有1亿元，银行能否开出1亿元的承兑汇票。很可能只有80%到90%的银行承兑汇票将被签发。是开100%的银行承兑汇票出来的，公司的账户上银行允许你用多少还是有问题的。这取决于公司的水平以及与银行的关系。此外，

2023-05-07

480人看过
融资
打算投资一个新的长期项目，可以采取的融资方式有哪些

融资方式主要有以下几种：1、银行贷款，企业最重要的融资渠道就是银行。银行贷款根据按资金性质进行划分，分成流动资金贷款、固定资产贷款以及专项贷款；2、股票筹资，股票拥有永久性，无到期日，不需归还以及无还本付息压力等特点，所以股票筹资风险比较小。股票市场能够促进企业进行经营机制的转换；3、债券融资，即企业债券，也叫做公司债券，指的是企业根据法定程序发行、约定在一定期限以内还本付息的有价证券，表明发债企业与投资人之间为一种债权债务关系；4、融资租赁，通过融资和融物的结合，具备金融和贸易的双重职能；5、海外融资，是指通过海外金融市场来筹集企业发展所需的流动资金以及中长期资金。法律依据：《中华人民共和国中国人民银行法》第二十六条中国人民银行可以根据需要，为银行业金融机构开立账户，但不得对银行业金融机构的账户透支。第二十八条中国人民银行根据执行货币政策的需要，可以决定对商业银行贷款的数额、期限、利率和

2023-08-12

104人看过
工程施工
有哪些任务属于建设工程施工方项目管理的

法律咨询：建设工程施工方项目管理的任务包括哪些？律师回答：施工安全管理；施工成本控制；施工进度控制；施工质量控制；施工合同管理；施工信息管理；相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条实施建筑工程监

2023-08-12

221人看过
工程施工
建设工程施工方项目管理的任务具体有哪些

建设工程施工方项目管理的任务有：（一）施工安全管理；（二）施工成本控制；（三）施工进度控制；（四）施工质量控制；（五）施工合同管理；（六）施工信息管理；（七）施工组织与协调。一、怎么签订建设工程施工合同建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。二、影响工程质量的因素影响建筑工程质量的主要因素是人、材料、机械、方法和环境方面。(1)操作人员的理论、技术水平，生理缺陷，粗心大意，违纪违章等。施工时首先要考虑到对人的因素的控制，因为人是施工过程

2023-04-03

478人看过

融资
项目融资有哪几种方式，存在哪些问题

一、项目融资有哪几种方式项目融资的方式有：1.基金组织。缺点是操作周期较长，而且要改变公司的股东结构甚至要改变公司的性质。2.银行承兑。投资方将一定的金额打到项目方的公司账户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来，投资方将银行承兑拿走。3.直存款。4.银行信用证。5.委托贷款。就是投资方在银行为项目方设立一个专款账户，然后把钱打到专款账户里面，委托银行放款给项目方。6.直接投资。7.对冲资金。8.贷款担保。项目融资企业利用项目融资的新机遇，有利于提高企业投资的积极性。二、项目融资存在的问题有哪些项目融资存在的问题有以下几项：1.项目包装，要让国外投资者在很短的时间内，选择既是中国政府所需要的，又是外商投资风险较小的项目。2.利益保护，即在项目实施全过程中使双方利益得到最大程度的保护。3.技术沟通，即通过既熟悉国际惯例又了解中国具体情况的专家队伍（如财务顾问公司）与国外投资商取得共同的

2023-06-06

119人看过
外商投资
北京市外商投资建设项目指导目录（禁止类外商投资建设项目）

一、农、林、牧、渔业1.我国稀有的珍贵优良品种的养殖、种植(包括种植业、畜牧业、水产业的优良基因)2.转基因植物种子生产、开发3.我国管辖海域及内陆水域水产品捕捞二、采掘业1.放射性矿产的勘查、开采、选矿2.稀土勘查、开采、选矿三、制造业(一)食品加工业1.我国传统工艺的绿茶及特种茶加工(名茶、黑茶等)(二)医药制造业1.列入国家保护资源的中药材加工(麝香、甘草、黄麻草等)2.传统中药饮片炮制技术的应用及中成药秘方产品的生产(三)有色金属冶炼及压延加工业1.放射性矿产的冶炼、加工(四)武器弹药制造业(五)其他制造业1.象牙雕刻2.虎骨加工3.脱胎漆器生产4.珐琅制品生产5.宣纸、墨锭生产6.致癌、致畸、致突变产品和持久性有机污染物产品生产四、电力、煤气及水的生产和供应业1.电网的建设、经营五、交通运输、仓储及邮电通信业1.空中交通管制公司2.邮政公司六、金融、保险业1.期货公司七、社会服务

2023-06-06

115人看过
投资移民
美国投资移民项目的选择方式有哪些

一：好的美国投资移民项目，它的法律文件必须是完整的。依照正常的法律逻辑推理的过程应该是这样的：结论—理论支持—证据支持。在审核一个EB-5项目的时候，要把投资项目和EB-5移民项目分开审理。比如说投资一个酒店项目，那就要看酒店项目本身的文件是否齐备，然后才是与移民相关的比如：区域中心批文，TEA文件，予批准文件，就业报告，PPM等等。二：好的美国投资移民项目，资金结构必须合理。芝加哥项目之所以出问题，是因为他们采取了一连串的资金联动行为，也就是说有了第一笔资金才有第二笔资金，有了第二笔资金才有第三笔资金。项目本身的构想和设计是没有问题的，而是资金没有到位的问题。所以，要选择好的项目必须要从资金组成结构和资金来源两个部分去深入分析。这里面EB-5投资人所占比例不是最终考核点，关键是其他资金能否落实。及时EB-5所占资金只有1%，那99%的资金不能到位，项目一样是做不起来。三：好的美国投资移民

2023-05-09

270人看过
经理
建设工程施工方项目经理有哪些主要任务

(1)施工安全管理;(2)施工成本控制;(3)施工进度控制;(4)施工质量控制;(5)工程合同管理;(6)工程信息管理;(7)工程组织与协调等。关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施;(七)建设资金已经落实;(八)法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当

2023-06-15

497人看过

融资
项目融资的申请项目融资包括哪些

项目中小企业融资的申请条件：1、项目本身已经经过政府部门批准立项。2、项目可行性研究报告和项目设计预算已经政府有关部门审查批准。3、引进国外技术、设备、专利等已经政府经贸部门批准，并办妥了相关手续。4、项目产品的技术、设备先进适用，配套完整，有明确的技术保证。5、项目的生产规模合理。6、项目产品经预测有良好的市场前景和发展潜力，盈利能力较强。7、项目投资的成本以及各项费用预测较为合理。8、项目生产所需的原材料有稳定的来源，并已经签订供货合同或意向书。9、项目建设地点及建设用地已经落实。10、项目建设以及生产所需的水、电、通讯等配套设施已经落实。11、项目有较好的经济效益和社会效益。12、其它与项目有关的建设条件已经落实项目融资的种类1、无追索权的项目融资无追索的项目融资也称为纯粹的项目融资，在这种融资方式下，贷款的还本付息完全依靠项目的经营效益。同时，贷款银行为保障自身的利益必须从该项目拥

2023-06-09

127人看过
法定代表人
《工程建设项目货物招标投标办法》规定有哪些

1)投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：①无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的;②无法定代表人出具的授权委托书的;③未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的;④投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标货物报有两个或多个报价，且未声明哪一个为最终报价的，按招标文件规定提交备选投标方案的除外;⑤投标人名称或组织结构与资格预审时不一致且未提供有效证明的;⑥投标有效期不满足招标文件要求的;⑦未按招标文件要求提交投标保证金的;⑧联合体投标未附联合体各方共同投标协议的;⑨招标文件明确规定可以废标的其他情形。2)对投标文件不响应招标文件的实质性要求和条件的，评标委员会应当作废标处理，并不允许投标人通过修正或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

2023-04-21

74人看过