原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。

房地产工程款索要救济方式

1、走法律途径走法律途径是解决工程欠款纠纷最好的办法！好多人都问，多长时间能打完官司啊！钱能要回来了吗？如果别人欠你钱，你都想到走司法程序了，那你也是没有办法了，估计人也找了，话也谈了，礼也送了，就是不给你结款，今天开会，明天少个公章，就是一拖再拖。

打官司最快：打官司最多半年，告诉你了，你说时间太长，不打官司拖你个3年2年都是正常，所以，打官司是最快最直接的解决办法。

打官司最稳：通过司法途径解决问题，双方都在一个起跑线上，到法院举证例证，找个关系强一些的律师，从立案到执行都会非常稳的进行。

打官司最准：打官司还可以保护你的合法权益，现在整个建筑行业萧条，都欠很多钱，你不起诉别人起诉了，冻结了财产，钱就是别人的了。

2、找熟人催要工程款

中国人都好面子，都有几个熟人和朋友，解决问题想到的第一点就是找熟人带话，找朋友解决，在以前这样做是比较好用的，因为建筑行业资金链还没有断掉，大家手里都有钱，早给一天晚给一天就是一句话的事，现在不同了，现在好多单位都没有钱，问题非常的严重，你找熟人都不一定能解决问题，找熟人可能还会适得其反，所以找熟人可以，但是一定要找到相当好用的熟人，找错人的话很可能打草惊蛇，以后要钱的机会都没有。

3、找讨债公司欠债还钱，天经地义，欠钱不还就找人收拾他，在很多国人的心中都这样想的，你欠我钱不还，我自己没那个能力要，我找找有能力的人总可以吧．这些有能力的人就是我们口中的社会人或者讨债公司！找这些人有用吗？现在是法制社会，不要找一些人做违背法律的事情，搞不好钱要不到不说，还要有牢狱之灾。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。