房屋使用权或支配权的规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-08 08:37:36 304 人看过

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月13日 13:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多占有相关文章
  • 房屋土地使用权最新规定分析
    房屋土地使用权新政策的内容:教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。房屋土地使用权有永久的吗由于商品房的土地所有权归国家所有,买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权(支付的房价实际上就包括了二者),所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人的切身利益。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限,即居住用地70年,工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。《土地管理法》第十三条,依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
    2023-07-05
    372人看过
  • 法律规定土地使用权上房屋归谁
    土地使用权上房屋归谁土地使用权,根据《中华人民共和国宪法》规定:土地所有权归国家和集体所有。房屋所有权是,没期限,房产没毁损就一直享有;土地使用权有期限。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。70年土地使用权土地是国家的,有使用期限。但房屋所有权是,只要买了房,房子就是你的。需注意的是:产权年限从开发商拿地算起。从开发商拿地到建设,再到业主入住,时间至少需两、三年的时间。而一般情况下,买家到手后,产权就会缩水。允许延长土地使用权期限如果房屋到期,可由业主联名提出,补交土地出让金,价格低于同类的土地出让金价格,类似于成本价和市场价之差。至于再次申请的期限,不超30年。若是国家收回土地和建筑物,会对业主进行补偿。类似拆迁安置的方法。1、为什么房屋产权有40年、50年和70年之分购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成
    2023-06-03
    355人看过
  • 女方离婚后对房屋使用权的法律规定
    公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释,专门对法院在审理离婚案件中,分割承租公房使用权的问题做了相关规定:1.夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的(五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的(七)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的(八)婚前双方均租有公房,婚
    2023-07-18
    406人看过
  • 土地经营权人享有的权利概述:主权、支配权、使用权?
    根据民法典规定和农村土地承包法的相关规定,土地经营权人的权利具体包括:(1)占有权。土地经营权人取得土地经营权后,即有权占有承包方的承包地。(2)使用权。土地经营权人对承包地享有使用权,就是利用承包地开展农业生产经营的权利。(3)收益权。土地经营权人占有、使用承包地的最终目的就是取得农业生产经营的收益。(4)改良土壤、建设附属设施的权利。(5)再流转的权利(6)以土地经营权融资担保的权利。(7)其他权利。土地经营权人还可以根据法律规定或者合同约定享有其他权利。土地承包经营权,是指承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。在土地利用过程中,土地承包经营权人应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。土地承包经营权采取互换、转让方式
    2023-11-26
    350人看过
  • 与房屋使用权有关的法律法规
    宅基地使用权,是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利,包括以下内容:l.依法取得。农村村民获得宅基地的使用权,必须履行完备的申请手续,经有关部门批准后才能取得。2、永久使用。拥有宅基地使用权的公民,使用权没有期限,由公民长期使用,长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物,并享有所有权;在房前屋后种植花草、树木,发展庭院经济,并对其收益享有所有权。3、随房屋转移。宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在,并随房屋所有权的转移而转移。房屋因继承、赠与、买卖等方式转让时,其使用范围内的宅基地使用权也随之转移。在买卖房屋时,宅基地使用权须经过申请批准后方可随房屋转移。4、受法律保护。依法取得的宅基地使用权受国家法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。否则,宅基地使用权人可以请求侵权人停止侵害、排除妨碍、返还占有、赔偿损失。土地管理法第六十二条规定:农村
    2023-06-10
    158人看过
  • 房屋租赁中怎么约定房屋使用权
    房屋租赁中房屋用途主要是由当事人之间约定,但是不得违反法律规定或行政法规的强制性规定。双方签订的租赁合同包含:租赁合同当事人的名称和住所;租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;租赁合同的履行期限、地点和方式;租赁合同的违约责任;发生解决争议的方法;法定或约定的内容。一、租赁合同是什么样的租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同包括的内容分别有租赁合同当事人的姓名或者名称和住所;租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式;租赁合同的违约责任和争议解决方式;法定或约定的其他内容。二、民法典合同书样本都是什么内容的《民法典》规定合同书样本的内容主要有:合同当事人的姓名或者名称和住所;合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;合同的履行期限、地点和方式;合同的违约责任;解决争议的方法;法律规定或当事人约定的其他内容。三、租
    2023-03-25
    269人看过
  • 房屋产权是自己的却无法支配
    因欠款无力归还,方先生决定将自己的一套房屋作价后出售给徐先生。然而,却一直不愿搬离。徐先生为行使自己产权人的合法权益,诉至法院,提出了要求“侵占”房屋的方先生立即搬离的诉请。昨天(11月20日),他的诉请获得了闵行区法院的支持。债务人房屋作价抵债因双方有债权债务关系,方先生愿意将自己的一套房屋出售给徐先生抵债。2004年11月15日,双方签订《协议书》。约定方先生将自己所有的一套房屋作价46万,出售给徐先生。房款抵扣债务。房屋产权过户后,双方无其他债权债务。协议签订的同日,双方又签订另一份《协议书》,明确房款已由徐先生全额支付给了方先生。在协议中,还规定了如方先生在2005年底前要求回购该套房屋的话,徐先生仍以46万元的作价将该房屋出售给方先生或家人。如果超过上述期限未要求购回,则徐先生有权自行处理。2004年11月18日,该套房屋的产权登记在徐先生名下。徐先生成了该套房屋的产权人。要求出
    2023-04-22
    490人看过
  • 房屋拆迁如何认定房屋使用权人
    一般而言,认定房屋使用人需符合以下三个条件。第一是户口条件,如果户口不在拆迁房屋中,即便实际占用房屋,也不能认定为房屋使用人。第二是居住条件,所谓实际占用就是实际居住,尤其是房屋在被拆迁前是否实际居住,当然如果曾经居住,但由于在拆迁房屋内居住困难而在外借房居住,仍然符合房屋使用人的条件。第三是他处没有福利分房的条件。如果同时符合上述三个条件,那么在私房拆迁中法院一般会认定为是房屋使用人。与房屋使用权有关的法律法规宅基地使用权,是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利,包括以下内容:l.依法取得。农村村民获得宅基地的使用权,必须履行完备的申请手续,经有关部门批准后才能取得。2、永久使用。拥有宅基地使用权的公民,使用权没有期限,由公民长期使用,长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物,并享有所有权;在房前屋后种植花草、树木,发展庭院经济,并对
    2023-07-23
    427人看过
  • 法律规定房屋产权怎么分配?
    一、法律规定房屋产权怎么分配?房屋产权分割要怎么处理,取决于房屋共有的选择,具体有以下两种方式:(一)协议分割分割共有房产,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力,而且一共有人将其分得部分让与第三人,该协议对第三人也有约束力。(二)裁判分割1、裁判分割的起诉要件(1)对按份共有房产进行分割,其结果是共有关系消灭,对共同共有房产进行分割,虽不消灭了共有关系,但对全体共有人都有利害关系,因此该诉讼为必要共同诉讼,全体共有人都应该参加到诉讼中来。(2)原告须对房产有分割请求权。2、裁判分割的具体分割方法(1)实物分割裁判前,共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议,共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割。(2)变价分割裁判前,共有人可以协商确定分割方式。若
    2024-01-24
    184人看过
  • 房屋产权的使用权和所有权的概念
    房屋产区的使用权:是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。只要通过一定法律合同契约,非房屋所有权人也可行使得房屋的使用权。房主将自己的房屋暂时租给他人使用,并不会失去对房子的所有权。房屋所有权:是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。一、房屋他项权是什么买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。例如我们向银行贷款买房,那么房屋他项权证就是存在银行的,我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了,而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的,是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护,只有在还清贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。严格来说,所谓房屋的他项权利,是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。
    2023-06-27
    228人看过
  • 法律规定的使用权房继承权属谁?
    使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。承租人去世后,与原承租人共同生活一年以上的近亲属,可以要求变更承租人,继续履行原公房租赁合同。变更承租人一般要求共居人的户口在该公房内。1、在购买使用权房时一定要问清产权归属,在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续,修改户主姓名,不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志,即使正规租赁合同的盖章也特别简单,因此购房者应与原单位确认,以防“房本”造假。2、房屋置换合同签订以后,现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利,意味着如果房产置换后使用权房拆迁,新房主将成为补偿款的受益人。因此房产置换前,新老房主、尤其是老房
    2023-06-20
    500人看过
  • 房屋继承权分配规则
    房屋继承权按遗嘱进行分配。继承权公证的办理如下:1、当事人携带身份证,遗产的产权证明,以及被继承人的死亡证明等相关材料,亲自到户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请;2、公证处受理申请后,审查当事人所提交的材料,并且向当事人询问有关继承的具体情况;3、审查结果符合条件的,依据规定出具公证书。遗产公证需要的材料具体如下:1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;2、被继承人的死亡证明、注销户口证明;3、遗产的所有权证明及财产清单;4、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。儿女有房屋继承权吗儿女有房屋继承权。依据民法典的规定,遗产按照下列顺序继承:1、第一顺序继承人是:配偶、子女、父母;2、第二顺序继承人是:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由此可知,儿女有房屋继承权。继承开始
    2023-07-06
    65人看过
  • 房屋管理规定:居住权到期或终止
    居住权期间届满指多长时间,要依据居住权合同的约定而定,约定的期限到期后,居住权就消灭。居住权是房屋用益物权的一种,设立居住权后,居住权人对房屋享有占有、使用的权利,居住权人使用房屋的,不得损害居住权人的利益。居住权期限有多久居住权期限根据当事人约定,没有约定的,到居住权人死亡时居住权消灭。《民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;
    2023-07-21
    484人看过
  • 车位使用权与房屋绑定的影响
    按你们二手房买卖合同约定处理车位使用权归属。一般小区里房屋和车位可以相互独立使用,车位不是附随房屋的配套设施,所以没有约定的按原来一手买卖合同约定期限内还是算一手业主的使用权吧。当然如果原来车位赠送合同里约定车位随房屋转让而转移使用权的话,二手房交易时应该一并转移车位给二手业主使用。车位使用权期间可以卖出吗?车位只有使用权可以卖:卖的是使用权。车位属于无产权的公共面积,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据该条规定,“无产权的公摊车位”属于业主共有,对于共有部分,只有业主才有权处分。但业主委员会可以根据委托物业管理公司对阳光车位进行管理,对外进行出租使用收益,租金收益除去必要的管理成本等费用之后,剩余租金收益可归入小区维修基金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以
    2023-07-07
    489人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #占有
    词条

    占有指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产,如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。 占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产。如借他人的物品,过期不还。占有人不知道自己是无权占有的,为善意占有;明... 更多>

    #占有
    相关咨询
    • 法律有没有规定房屋所有权或者使用权过期
      青海在线咨询 2023-10-20
      住宅所有权没有期限,所有权是永久的,不存在年限到期问题。住宅所属土地具有使用年限,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
    • 房屋所有权人对自己的房屋一定享有使用权或居住权吗
      山西在线咨询 2022-10-12
      房产所有人的同住人享有居住权,同时,房产所有人也可以通过合同方式为家庭成员以外的任意对象设立居住权,居住权人有权占有、适用房屋,来满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
    • 房屋使用权房屋所有人对房屋的使用情况是怎样的,什么是房屋使用权
      广东在线咨询 2022-03-08
      什么是使用权呢,使用权就是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使,但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国,而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权,对其所经营管理的国家财产有使用权。 房屋使用权 房屋的使用权,是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使
    • 怎么使用所有权或使用权
      黑龙江在线咨询 2023-06-10
      相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。
    • 房屋拆迁房屋使用权的确定情形
      内蒙古在线咨询 2023-11-09
      私房拆迁中房屋使用人一般确定为在该房内有常住户口,实际居住生活一年以上且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。房屋所有人与实际使用人不一致的,应由市、县级人民政府确定的房屋征收部门对房屋的所有人给予拆迁补偿,兼顾对房屋的实际使用人予以拆迁安置。