婚前房产，在离婚时，女方既没有出钱，男女双方又没有把婚前房产约定为夫妻共同财产，那么是无权分割该房产的。一方的婚前财产是属于夫妻一方的个人财产，在离婚时，女方是无权分割的，但如果夫妻双方达成约定，约定该房产是为夫妻共同财产的，在离婚时，女方才有权要求分割该房产。

离婚怎么分割婚前房产

婚姻不易，且行且珍惜。

但婚姻这段旅途上总会有人选择退出，如果两个人选择离婚的话，名下的房产又该怎样进行分割呢关于房产分割的方法不能一概而论，因为如果夫妻二人协商不成的话，会有很多种情况。

离婚时，夫妻双方名下的房产需要根据产权登记、购买房产时间、还贷情况、资金来源、房产产权类型、夫妻共同财产分配方式等多种情况来进行确权分割。

具体的有以下几种情况，我们根据具体情况在结合实践分析。

1、如果一方在婚前用其个人财产购买房产，那么该房屋属于他的个人财产。

此外，如果一方婚前用个人财产购买房产，并在婚前已经还清了所有贷款。

同时获得了房产证，婚后以自己的名义登记，那么另一方也无权要求分割。

2、婚前一方按揭购房但婚后共同还贷的。

例如，婚前一方以他的个人财产进行按揭买房，贷款是婚后夫妻共同偿还的，但房产备案登记在支付方名下。

离婚时房产将由双方协商处理，协商不成的法院可判决该房产归产权登记者所有。

尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同偿还贷款的金额及相应的财产增值部分由双方平分，且由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、一方婚前全款购房但婚后加名登记在双方名下婚前，一方以其个人财产购买房产并支付全部房款，房产证登记的也是一人名字。

但婚后房产证变更为夫妻二人（加名）。

那么，在这种情况下，该房产应该认定为夫妻共同财产，并视为赠与对方的行为。

4、婚前夫妻二人共同全款购房，但产权只登记在一方名下。

结婚前，双方共同出资买下房子，但房产只以一方的名义登记。

如果能认定为婚意购房，那么产权登记一方将补偿另一方一定的价款。

5、婚前双方共同出资全款购房且登记在双方名下。

婚前，双方共同出资全额购买该房屋，房产以双方名义登记。

根据登记情况，确定为按份共同或共同所有。

在这种情况下，双方可以按出资比例协议约定按份共有。

无协议、无出资比例证明的，视为共有。

离婚时，分割房产是尤为重要的事情，所以，一定要做好举证工作，同时维护好自己的个人权益。

信金国律师从业多年，一直坚信离婚时一定要保护好妇女和儿童的权益，不能让已经破碎的婚姻对他们造成二次伤害。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。