小区车位不足业主如何维权-法师兄

小区车位不足业主如何维权

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:30:32 139 人看过

一、小区车位不足业主如何维权

只有业主委员会可以维权，单个业主没用的，需要小区20％以上的业主成立的业主委员会，该委员会作出的决定才有法律效力，才有资格与物业与社区讨价还价。

通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

二、小区车位买了可以退吗

车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。

合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。

三、买车位注意事项

（一）明确车位的产权。看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。

（二）应将车位相关细则写进合同。

（三）预售车位必须取得预售许可证。

（四）买车位需缴纳契税、维修基金。

（五）买车位不能用公积金贷款。

（六）购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

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