1、工程总包的方式发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。

2、工程总承包管理方式发包人将全部工程发包给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体；

或施工合作体，作为施工总承包管理单位，在该施工总承包管理单位的管理下，发包人另向其他施工单位发包。

3、平行发包方式发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解，将施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。

建筑工程发包前的准备发包方式是什么

建筑工程发包是指工程的建设单位将某一建筑工程依法委托给承包商完成，委托方式一般是招标，然后双方协商好各自的权利和义务之后，制定和签订合同，待承包商按时按质按要求完成该项工程，最后建设单位确认没问题之后向承包商给予相应报酬的行为。建筑工程发包准备和发包方式有哪些呢？我们来了解一下。

建筑工程发包需要完成以下准备工作：

第一项工作就是组织该项目的招标委员会。委员会成员一般是邀请或者聘请建筑工程项目专家、商务洽谈专家、法律顾问、国家主管部门人员等各方面的专业人员组成。委托他们来指导展开招标会前期，中期和后期各方面工作，并且解决招标过程中将会遇到的各种各样的难题，以保证招标会顺利举行。

第二项工作就是公布即将举办招标会的信息。要想吸引更多的承包商前来参加招标会，就要做好公告工作，最大范围地让更多承包商获得招标会的信息以及该工程项目的内容。建设单位可以尽可能地选择有较大影响力的宣传方式，例如在一些知名的报刊上邗登招标广告。另外，建设单位也要向与该项目有关的部门发出招标的通知，使他们明确招标会举办的信息。

第三项工作就是对愿意承包这一工程项目的承包商进行资格审查。要顺利且成功完成一项巨大的工程建设项目的承包商必须具备一定的实力，建设单位可以从承包商的企业财务情况、资信内容、过去的经验、设备技术水平，人员规模等等方面来考量。

第四项工作就是制定要签订的合同价格。价格的确定是从多方面来考虑的，是通过该项目方方面面支出等来概算的。对于招标会来说，底价是最重要的，对所有参与投标的人员是绝对保密的，一旦泄露底价，会对工程收益带来不可预估的后果。

建筑工程的发包方式有这些：

第一种方式是将工程委托给一个总承包单位，这个总承包单位可以是只有一个独立施工单位组成的，但要注意的是，其规模人员要达到相应的可以承接该项目工程的标准，另外，这个总承包单位也可以是有多个施工单位组成的。

第二种方式是将工程委托给一个总承包单位和一个或以上的施工单位，但要注意的是，在这种情况下，除了已经委托的承包商，建设单位还可以向其他不同的施工单位发包。

第三种方式是建设单位按照一定的标准将该工程进行不同项目的细分，然后将这些项目发包出去，交由不同的承包商承接。

建筑工程发包过程中，对承包商的资质审查环节是最重要的，不同资质的承包商会对工程质量和安全问题有不同程度的影响，因此建设单位在选择承包商过程中，一定要对其进行严格筛选和考察，如果碰到难以解决的问题，应该及时咨询专家，寻求解决办法。建设单位是有权对承包商的资质条件进行审核，也有权拒绝和不符合法律法规或者其他资质标准的单位合作。

《建筑法》第二十条规定，建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告；

提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。

开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。