承租人优先购买权法院应该支持吗
来源：互联网
时间： 2023-03-22 20:41:28
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结合相关案件，承租人在满足相应条件后，其要求适用优先购买权的诉讼请求应得到法院支持。
承租人优先购买权的构成要件为：
1、租赁合同为房屋租赁合同；
2、租赁期间，出租人向第三人出卖租赁房屋；
3、承租人的购买条件不低于第三人。
一、民法典房屋怎么转让？
房屋出租后转让，不影响租赁合同的效力，应继续履行合同。此外，出租人应当在转让之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
二、租客优先购买权期限是怎么规定的
若出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人，若承租人未参加拍卖的，则视为放弃优先购买权。
若出租人自行出卖租赁房屋的，应提前通知承租人，承租人在接到通知后应及时答复，若承租人接到通知后15日内未明确表示购买的，则丧失优先购买权。
因此，承租人优先购买权的期限视情况可以为5日和15日。承租人若要购买租赁房屋的，一定要注意时间节点，在合理的期限内作出明确的表示。
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