购买商品房要细查是否能防雷-法师兄

购买商品房要细查是否能防雷

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:24:11 493 人看过

新华网石家庄7月11日电夏天是雷雨天气多发的季节，各地最近也陆续出现雷电灾害，但人们往往在购买商品房时忽略了防雷的要求。河北省防雷中心提醒，购房时应注意查看房子是否有“防雷证”。

据河北省防雷中心专家介绍，目前造成雷灾的主要原因是人们的防雷意识薄弱。许多雷电灾害发生是由于建筑物没有安装防雷装置，尤其是未安装防雷电感应、防雷电波入侵设施。有关法律法规明确规定，新建、改建、扩建工程的防雷装置设计实行审核和验收制度。防雷装置设计未经气象主管机构审核同意的，不得交付施工；防雷装置竣工未经验收合格的，不得投入使用。

因此，购买商品房时一定要看是否有“防雷证”。现代社会的城市中高层建筑物增多，通信设备、计算机等抗干扰能力较弱的现代化设备越来越普及，雷电灾害几率增加。个别房地产开发商在开发楼盘时没有经过防雷装置设计的审核和验收，致使一些建筑物还存在着无防雷设计或防雷设施不规范的现象，一批防雷设施不合格的商品房已经流入市场，消费者在购买时必须提高警惕。

购买商品房需要注意事项

购买商品房需要的注意事项如下：

1、谨防面积缩水；

2、谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止开发商挪用资金；

3、预防经济适用房小区内购买商品房的风险；

4、不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务，如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定；等等。

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