房子按揭可以过户。可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产,买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。
一、房产过户需要以下手续:
1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;
3、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;
4、按照规定程序,办理过户登记手续。
二、房屋过户公证流程:
1、准备相关申请材料,转让双方的个人身份证明,如身份证、户口簿等与约定内容有关的房产证,如房产证、无产权证的购房合同、付款发票等;
2、亲自填写表格。上述材料准备好后,双方必须亲自提交公证申请,并填写公证申请表;
3、公证员核对相关信息。公证申请经接待公证员受理后,公证员将核对房产协议书内容、房产权利证明,以及当事人的签约是否受骗、误导;
4、公证人核对信息后,双方在公证人面前签订婚前财产协议。
房子按揭离婚怎么解决
房子按揭离婚的解决需要分两种情况:
1.第一种情况是结婚前一方个人首付,但是却又是婚后夫妻共同还款,而且房子登记于首付款支付一方的名下的,离婚时由双方协议处理,如果无法协议完成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
《商品房销售管理办法》第三十四条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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贷款房子转让怎么办理,按揭房可以转让给别人按揭吗
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按揭房可以转让给别人按揭吗
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按揭房转让利息可否税前扣除?
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房子可以转按揭吗
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按揭房能转让吗?
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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按揭房产是否可以转让云南在线咨询 2022-02-11按照央行现行相关规定,虽然没有强制性规定银行必须同意按揭人的转让申请,即按揭人并不享有自由转让的权力(毕竟小业主是债务人,既是欠债的,义务当然比权力多),但实际上,央行在原则上是允许按揭房产(或已设定抵押的房产)的转让的。从相关法规中亦不难看出央行对这一问题的意见,比如:央行《个人住房贷款管理办法》中第19条的规定是:“抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠”
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我的房子还在按揭中是否可以转让山西在线咨询 2022-03-25卖方还不了贷款,而买方能还清贷款,双方可签订转让协议(可以到公证处公证),由买方帮买房还清贷款,拿到房产证在过户给卖家。 有贷款也可以卖的,银行早就有这项业务了,如果买家是一次性付,你就用他还清贷款; 如果买家也做贷款,银行会要求将贷款首先用于还清您的贷款,剩下的才是您的收益。不过有贷款的房子肯定不如没有的好卖,买家也会考虑自己是否会有风险,仅此而已。
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按揭房离婚转按揭是否可以台湾在线咨询 2022-11-031、按揭房离婚转按揭是可以的,可以通过抵押的方式实现。 2、按揭房屋过户前必须付清银行贷款。 3、房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
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按揭房的离婚转按揭是否可以新疆在线咨询 2022-06-131、按揭房离婚转按揭是可以的,可以通过抵押的方式实现。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。 2、根据我国相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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房子还在按揭可以转让吗福建在线咨询 2022-03-13按揭中的房产可以转让,但是要征得抵押权人银行的同意。目前,有的银行有“转按”业务,可以直接变更供楼人,有的银行则没有。如果原来的贷款是在没有转按业务的银行,需要原业主交清全部房款,注销抵押登记后再转让,当然如果符合条件,银行也会为新的业主提供抵押贷款。