是的。
在什么样的情况下,业主有权拒绝接受房屋
<1)在没有住宅道路畅通和积水的前提下,电、气采暖已接通:
依据:住宅建筑规范第11.0.1-2条
2)无竣工验收记录:
依据:住宅建筑规范第11.0.1-1条
3)无住宅工程质量分户验收记录:
4)开发商无故在原合同约定的范围内,经买受人催告逾期交付房屋超过三个月的:依据:司法解释第十五条
<5)开发商改变合同约定的房屋结构和配套环境的未经有关部分批准:
依据:《商品房销售管理办法》第二十四条第一款未经买受人批准的商品房规划设计:
依据:《商品房销售管理办法》第二十四条第二款
7)无法提供房屋面积测绘部分合格测量数据的:依据:第三十四条《商品房销售管理办法》未约定合同,房屋实际交付面积超过房屋绝对价值的3%根据司法解释第十四条界定原合同错误率(无差异),
依据:司法解释第十三条首先,作为业主,消费者不违约,但开发商给出的房子不符合合同或行业,所以延期交房等所有责任都应由开发商承担。
因此,专家建议您先按照开发商的要求交钱、验房,但需要注意的是,您每次签字都要非常小心,而且签字前一定要看清楚,特别是与房屋交接有关的文件不能当场签字休闲。看完后,在房检人员的陪同下,将房内所有问题书面记录下来,一式两份。
而且,入户检查后,主体更加明确,购房者会发现问题,找到相关责任方,但并不意味着任何问题都会被他们解决。实行分户检查,在一定程度上会对相关单位的房屋质量监管提出更高的要求,但在实际操作中有很多环节,仍需要决策者和业主克服。比如,我们不能认为只要出现房屋质量问题,无论大小,开发商都应该承担延迟交房的责任;同样,我们也不能认为如果质量问题看起来很严重,我们就可以退房。在详细的司法实践中,只有当房屋质量问题严重影响入住时,开发商才会承担延期交房的责任。根据法律规定,只有当房屋的主体结构或地基出现问题时,业主才可以要求退房。因此,如果不是严重的质量问题,建议业主与开发商达成整改协议。
开发商违规交房时,业主不知如何是好,最好向律师咨询更多细节。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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开发商不赔业主违约金业主可以拒绝接房么新疆在线咨询 2022-11-201、如果拿不到违约金的,可以向人民法院起诉,是可以拒绝收房的。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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开发商不赔违约金业主是否可以拒绝接房?黑龙江在线咨询 2022-12-041、如果拿不到违约金的,可以向人民法院起诉,是可以拒绝收房的。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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