一、土地使用权70年到期后如何办理
土地使用权70年后的处理方式为:使用权期限届满自动续期,土地实际使用权人缴纳续期费用后,可以继续使用该土地。
根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、使用期限
土地使用年限最高70年,据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
我国的法律中也明确规定了所有的土地都是有使用期限的,那么也会根据土地的使用类型分为不同的期限,如果土地到达了使用期限后,也是需要办理续期手续即可,在办理土地的续期手续时,当事人也是需要缴纳一定的土地使用权出让金,具体根据当地政策来决定。
-
70年土地使用权到期如何办理
344人看过
-
土地使用权70年到期房子如何办
157人看过
-
70年的房子土地使用权到期如何办理?
246人看过
-
什么是土地使用期限,70年后土地使用权如何处理
79人看过
-
土地使用70年到期后怎么办
426人看过
-
土地使用权70年到期后会怎样
133人看过
-
土地使用权70年到期后如何办理?甘肃在线咨询 2023-02-14到期后办理续期手续即可。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
-
70多年的土地使用权到期如何办理香港在线咨询 2021-10-3070年土地使用权到期后,土地归国有,地上建筑物仍归业主所有,即70年产权。若再次申请土地使用权,则应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
-
70年产权到期后土地使用权怎么办, 70年产权到期后土地使用权怎么办福建在线咨询 2022-03-18根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。 70年产权到期后土地使用权的处理方法: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期
-
住宅房土地使用权70年到期后如何办甘肃在线咨询 2022-05-181、住宅建设用地使用权期间属满的自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,体照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政注规的规定办理. 2、国土资源部副部长王广华在《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会上透露:对于少数住宅建设用地使用权到期问题,国土资源部出台了过渡性措施,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常
-
土地使用权70年后如何处理黑龙江在线咨询 2021-06-14根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。房屋在70年产权到期后,有两种情况: 1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解