一房多卖应返还几倍房款-法师兄

一房多卖应返还几倍房款

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 19:59:36 204 人看过

在购房过程中，若遭遇房产多次售卖的情况，您有权请求出售方双倍返还您已经支付的房款，并且，还可针对由此带来的经济损失提出索赔。基于此，一旦双方达成房屋买卖的共识且合约正式签署生效后，这便赋予了该房屋买售法律关系独特的性质以及绝对的排它权。如果开发商再将同一房产出售给他人，这种行为无疑构成了严重的违约，进而让您有权利要求其进行相应的补偿。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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