转租合同和正常租房合同写法一样,但需要满足以下条件:
(一)房屋租赁合同有效且尚未终止。
(二)经出租人同意。
(三)次承租人须符合法定的条件。次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人,其法律地位就是承租人,称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分,从而明确其与出租人和承租人之间的关系。
(四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
一、房屋转租什么行为能得到法律的承认
法律可以承认房屋转租时的下列行为:
1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,已取得房屋出租人的书面或口头同意;
2、房屋承租人将房屋转租给次承租人,未经房屋出租人同意,房屋出租人在不知情的情况下,应当认定房屋转租合同的效力待定;
3、房屋承租人将房屋转租给次承租人。未经房屋出租人同意,房屋出租人知道事实后,虽反对房屋转租,但未与承租人解除原房屋转租合同,也应有效。
二、合法转租房屋必须符合哪些条件
合法转租房屋必须符合下列条件:
1、承租人在租赁期内,必须经出租人同意,出租人可以从转租中获得收入,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失;
2、应签订转租合同,可由三方共同签订,也可由承租人和转租人在出租人同意下签订;
3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人有约定的除外;
4、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利义务,应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租人另有约定的除外;
5、转租期间,原租赁合同变更、终止或终止,转租合同变更、终止或终止。
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商场铺面私下转让协议书格式香港在线咨询 2022-07-07现签订本协议,供两方遵照执行: 一、该车作价人民币×××××元整,过户花费由乙方承受,由甲方交给乙方、车祸意外的法律职责、车祸意外的法律职责转让车协议书样本具体格式。甲方在乙方必要时,应协助乙方解决车辆有关手续。 六、协议甲方一份:×××:×××(简称乙方)甲方和乙方在充足商量的情况下达到以下协议、经济职责由甲方完全承受、甲方要求乙方在购车之日××天内解决过户手续、附加费证)移交给乙方,包括随车工
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协议书是书面合同吗?陕西在线咨询 2022-11-23单方面的承诺不是合同,但经双方同意了的,就是合同,是双方合意后的协议。承诺,是指受要约人同意要约的意思表示。承诺的法律效力在于,承诺一经作出,并送达要约人,合同即告成立,要约人不得加以拒绝。 承诺的方式主要有两种: (1)以口头或书面的方式表示承诺,这是表示承诺的一般方式。 (2)以行为方式表示承诺。
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商铺转租协议法人变更安徽在线咨询 2022-08-14再规定时间去工商局领取新的营业执照。到刻章公司刻制新的法人章。带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。五证分立的“原始企业”的法人变更需要顺便办理五证合一,需要准备的材料更多(比如五个证),所以会相对麻烦一些。三证合一与五证合一的企业只需要去工商局进行变更法人即可,工商局会将公司变更信息同步共享给税务、社保等部门