城改房买卖合同怎么写以及其注意事项-法师兄

城改房买卖合同怎么写以及其注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-12 08:25:05 419 人看过

立合同人：

买方(乙方)：姓名(或名称)___

身份证号码或法人代码证号码、营业执照号码____

甲、乙城改房买卖双方经协商一致，就城改房买卖达成如下协议：

1.本合同中“城改房”是指__________(已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的城改房)。

2.甲方自愿将位于_________第_____栋_____单元_____楼_______号的已购城改房出售给乙方。该房屋系_____结构，建筑面积_______平方米，城改房所有权证号码为________。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。

4.城改房买卖双方商定的付款及交房方法、期限：_________。

5.城改房买卖乙方逾期付款的违约责任(自行约定)_______。

6.城改房买卖甲方逾期交付房改房的违约责任(自行约定)______。

甲方(签章)：乙方(签章)：

住所：住所：

法定代表人：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

签城改房买卖合同注意事项有哪些

1.谨防面积缩水。

2.谨防城改房买卖代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果城改房购买人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止城改房开发商挪用资金。

3.预防城改房小区内购买商品房的风险。

4.不要误将城改房开发商资料备案义务等同为办理房产证义务如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。

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