一、办理房屋租赁备案证明需要哪些材料
办理房屋租赁登记备案需要的资料,有以下这些:
1.房屋的承租人以及房屋的出租人,双方各自的身份证件,如果当事人是属于法人或者是属于其它的组织性质的,应该提供营业执照这一类证件。
2.可以证明房屋是属于合法的一些证明文件。
3.双方当事人一起,签订的合法的房屋租赁合同。
4.特殊情形
(1)如果房屋是委托他人进行管理,并且由他人代为对外出租的,还要提供当事人的委托书,来证明该房屋对外出租的合法行。
(2)如果房屋并不是由房主一人所有,其它的房屋所有者,还要出具同意当事人对外出租的意见证明。
(3)如果房屋是由出租人一方,进行对外转租的,转租人一方与原房屋的出租人之间,双方签订的房屋租赁合同当中要对转租行为允许,只有原出租人允许了,出租人的这种对外转租行为,才是合法的。
(4)如果原租赁合同当中,没有对转租的事情进行约定,就要由出租人提供原出租人同意房屋转租的相关证明资料。
(5)如果是一些特殊的情况,比如房屋的合法产权人,发生了死亡的情况,属于房屋的合法继承人将房屋对外进行出租,需要提供房产集成的相关证明文件。
二、房屋租赁登记备案证明在哪里办理
房屋租赁登记备案证明,需要当事人要到该房屋,对应的本区房产交易中心去办理。
1.哪些房屋出租的时候,是需要办理租赁登记备案证手续的呢?
根据我国的相关法律规定,我们可以知道,属于公有的性质的房屋对外出租的时候,如果是按照规定,去执行人民政府规定的租金标准,这样对外出租的情况下,是不需要去办理房屋租赁登记备案的手续的。如果是其它的公有性的房屋对外出租,没有按照相关的政府规定的租金标准,对外出租给他人,而是自己与承租人双方一起协商房屋的租金,这个时候就要去相关部门,办理房租租赁登记备案手续。
2.办理房屋登记备案的手续,要按照不同的房屋性质,来做不同的处理方法。房屋可以分为住宅性房屋以及非住宅性房屋,这两种:
(一)
属于住宅性质的房屋,作为房屋的所有人,也就是出租一方当事人,在与承租人签订租赁合同之后,应该在三十天之内,携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续,办理的地点是负责社区流动人口,以及负责对出租的房屋管理的服务站,与此同时还要签订《治安责任保证书》,对房屋的承租人,以及出租人和房屋的基本信息,都要按照实际情况去备案。
(二)属于非住宅性质的房屋,作为房屋的所有人,也就是出租一方当事人,在与承租人签订租赁合同之后,应该在三十天之内,携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续,办理的地点是辖区的房管部门。
三、办理房租租赁备案登记证明的收费标准
办理房租租赁备案登记证明是需要收费的收费标准:
住宅100元/套次;
非住宅每次120元至350元。
其中建筑面积100平方米以下每次120元;
建筑面积100-500平方米每次150元;
建筑面积500-1500平方米每次200元;
建筑面积1500-3000平方米每次300元;
建筑面积3000平方米以上每次350元。
-
房屋租赁备案房屋租赁登记备案证明
255人看过
-
如何在租赁房屋时办理房屋租赁备案证明?
223人看过
-
物业能否办理房屋租赁备案凭证?
124人看过
-
租赁房屋合同备案应该怎么办
136人看过
-
是否需要办理房屋租赁备案
96人看过
-
郑州《房屋租赁登记备案证明》受理点一览
118人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
房屋租赁备案凭证如何办理房屋租赁备案凭证香港在线咨询 2022-06-251、要由当事人,也就是承租人和出租人对于此证明提出申请,并且等待工作人员受理。待工作人员受理了之后会对相关的材料以及信息的真实度进行审核,如果审核通过的话,就可以开具证明,同时在联网的房屋租赁系统当中进行登记。此时,该房屋的租赁信息就已经被记录在案了,同时档案当中也要会写明该房屋的具体信息。 2、在办理的过程当中,出租人和承租人都需要符合一定的条件,交付一定的材料。就主体而言,出租人必须是房屋的所
-
石家庄房屋租赁备案证明到哪办理?那些房屋出租需要备案云南在线咨询 2022-05-24(1)个人拥有的私房; (2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房; (3)集体所有制单位拥有的房屋; (4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋; (5)涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产); (6)私营企业拥有的房屋; (7)国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋; (8)其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等); (9)转租的房屋(含视同转租的房屋)。
-
租房办理房屋租赁登记备案手续怎么办理租房合同备案证明的相关规定河北在线咨询 2022-03-06一、租房办理房屋租赁登记备案手续(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记
-
房屋租赁备案费用房屋租赁备案多少西藏在线咨询 2022-06-13登记备案要用标准的合同,每份五元,房屋租赁备案花钱嘛共三份;登记费五十元。 个人出租住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件: 1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除
-
租赁合同备案证明范本租赁合同备案证明在哪办河北在线咨询 2021-07-08房屋租赁合同,是出租人向承租人交付租赁房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。