罗定b建设工程哪些条件-法师兄

罗定b建设工程哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-28 19:18:30 500 人看过

一、办理条件

1）符合经批准的城市规划和相关专项规划；2）符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；3）取得《建设用地规划许可证》，并满足该许可证规定的建设用地项目规划设计要求；4）已获得正式的批准文件、国土批文，人防部门审核意见；5)设计方案征求了有关行业主管部门意见并进行了相应的修改完善，符合规划要求；6）各项申请文件、资料和图纸完备。

二、办理地点

广东省罗定市双东街道双东居委龙华东路6号万汇广场商住小区E栋

三、办理机构

罗定市城乡建设规划局

四、办理材料

①有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限；②应由申请人签名或盖章。

①申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；②申请人是单位的，应当提交：A、《中华人民共和国事业单位法人证书》或其他有效证明文件，企业法人还应当提交《营业执照》；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。

经规划核准后的图纸

非个人、房地产项目提供需有资质造价公司核准

单位、集体、企业项目提供

有委托情形

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一、办理时限20(工作日)二、办理时限20(工作日)三、法律依据《中华人民共和国消防法》(2009年)第十一条国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核的结果负责。《中华人民共和国消防法》(2009年)第十二条依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。《中华人民共和国消防法》(2009年)第十三条第十三条按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防

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发包建设工程的条件是：1、必须具有筹建许可证；2、必须已办理建设工程规划许可证；3、必须已办理建设用地规划许可证；4、必须具有建设工程所在地块的立项批文。一、预售商品房的条件有哪些房地产开发商想要预售房屋的，必须满足以下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。4、取得《商品房预售许可证》。二、房产开发商在什么条件下可取得预售许可证商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4、已通过竣工验收；5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共

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一、建设工程质保金条例有什么规定《建设工程质量保证金管理办法》第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息

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（一）有健全的职能机构和专职管理人员，一般应有计划、合同、财务、技术、质量、安全等管理机构，并建立完善的规章制度。（二）有固定的、专业齐全的技术、经济和管理人员。具有专业职称的人员不少于全员人数的50%，其中有高级职称的人员不少于有专业职称人数的5%，有中级职称的人员不少于有专业职称人数的40%。（三）项目法人应由懂业务、善管理、踏实肯干、团结协作的人员组成，成员中要有足够的专职人员常住施工现场指挥工程建设。（四）单位主要负责人应当组织过中型以上水利工程的建设，有较丰富的建设管理经验和较强的组织协调能力，作风正派、深入实际，能带领全体人员完成工程建设任务。（五）技术负责人应当参加过中型以上水利工程建设，有丰富的技术管理经验和扎实的专业理论知识，能独立处理工程建设中的技术问题，并已取得高级专业技术职称。

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一、竣工验收建设工程到底应该具备哪些条件竣工验收建设工程到底应该具备的条件如下：1．已完成设计和合同规定的各项内容；2．单位工程所含分部（子分部）工程均验收合格，符合法律、法规、工程建设强制标准、设计文件规定及合同要求；3．工程资料符合要求等。《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。二、施工单位竣工验收需要准备哪些资料施工单位竣工验收需要准备的资料包括了竣工验收备案表、工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书、整改通知书、整改完成报告书、工程质量监理评估报告、建设工程质量评估报告、建筑工程质量保修书、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。三、工程竣工验收流程施工单位提交工程竣工报

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