集体土地使用权评估方法主要有市场法和收益法。

一、公司收购估价的办法有哪些

企业并购估价的基本方法有：

1、贴现金流量。即用贴现现金流量方法确定最高可接受的贴现率(或资本成本)。

2、资产价值基础。资产价值基础法是指通过对目标公司的资产进行估计来评估其价值的方法。

目前，国际上通行的资产评估价值标准主要有三种：

(1)账面价值，是公司资产负债表上列示的资产价值。

(2)市场价值，是市场上买卖双方进行竞价后所产生的双方均能够接受的价格。

公司的市场价值就是指公司的股票价格。

(3)清算价值，是指目标企业清算出售，并购后目标企业不再存在时其资产的可变现价值。

3、市盈率模型。市盈率模型法就是根据目标企业的收益和市盈率确定其价值的方法。市盈率它可能暗示着企业股票收益的未来水平、投资者投资于企业希望从股票中得到的收益、企业投资的预期回报、企业在其投资上获得的收益超过投资者要求收益的时间长短。

二、农村宅基地如何出价农村宅基地是怎么评估的

农村宅基地评估是通过成本、收益等进行评估。目前农村房屋价值评估中多采用这种方法。是指求取估价的对象在估价时的重置价格或重建价格，扣除或者折旧，以此估算对象的客观合理价格或价值的方法。农村房屋价值评估从理论上应该可以采用收益法，收集集体土地类似企业的收入和投入成本等用以计算客观收益。农村房子要获得收益一般是以租借的形式来获取的，比如在城郊位置的农村或者城中村这些区域的房子就比较有租借价值，通过这些价值就能给房子进行估计。

三、国家占地栽植樱桃树能赔偿多少

果园补偿有如下方面：土地补偿、附着物补偿、预期收益折现补偿、基础设施补偿。

果园补偿的方法有：成本法、收益法、恢复法。

果园补偿的价值认证方法有：评估。

评估单位：征收方委托有资质评估机构。

一、土地补偿：执行区片综合地价二、附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值，果树树体的市场价值专家评估确定三、预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定四、基础设施补偿：按实补偿。