如何提高征地拆迁过程中的补偿标准?首先,用法律程序阻止政府的拆迁过程,并以时间换取金钱?由于土地资源的稀缺性和政府行政行为的程序性,政府往往希望在作出征收决定后尽快完成征收。此时,被征收人通过一系列法律手段:申请听证,以便工程如期实施,政府往往会做出一些妥协和让步。打赢官司不是我们的最终目标。即使输了官司赢了钱,我们也已经达到了目标。二是抓住政府具体行政行为中的违法点,大力追查,对政府施加压力。在巨大的经济利益和政绩诱惑下,政府官员的征收行为在实质上或程序上都会或多或少地违法。对于政府来说,抓住这些违规点,要求确认违规并取消违规是一个很大的挑战,一个很大的打击也会对部门负责人的表现产生负面影响。虽然政府官员在这个时候可能会通过各种渠道影响法院的判决,但打赢官司并不是我们的最终目标。即使我们输了官司,也会给政府带来很大的压力。在这种压力下,政府往往会提高赔偿金额。这就是所谓的“败诉,赢钱”。
第三,我们应该找到自己谈判和谈判的特殊点,找到政府“多给钱”的理由,让政府走下阶梯。没有任何法律和政策依据的漫天要价在任何时候都不会得到满足。政府之所以坚守补偿金额的底线,一个主要原因是政府担心过度补偿会让其他被征收人纷纷效仿,形成多层次的制度波诺米连锁反应。找出自己的合理分歧,增加自己讨价还价的筹码,也为政府的让步找一个台阶下来。“知识”的内容包括两个方面:一是知识结构。拆迁涉及到方方面面的知识,其中有很多专业难点。普通人遇到拆迁时,对拆迁相关知识的认知几乎为零。这时,他们应该积极地收集、整理和学习。如果他们有足够的力量,他们应该把它交给专业人士来解决。另一方面,被拆迁人要有足够的心理认知。一味的激进和鲁莽不仅不能保护自己的权利,而且可能使自己处于危险之中。但不激进也不意味着盲目退却,消极应对。如果他们没有表现出一定的反抗意识和智慧,拆迁方就会认为这样的人“软弱可欺”。此时,他们更难获得合理补偿。因此,被拆迁人应该有这样的意识:拆迁是一种游戏,被拆迁人的野蛮和不理性并不可怕,弱小无助的被拆迁人不必惊慌失措。只要我们了解拆迁的性质,找到合适的方法,积极搜集资料,保存证据,充分利用各种强大的资源,理性、有条不紊地与群众打交道拆迁,要取得好成绩,维护社会稳定,就要保护好自己的合法权益。解决征地拆迁问题,要把握时间和规模。如果时间和规模不够,火灾就不够,效果也不好。如果时间和规模太大,事情就会走向极端,问题的解决可能会陷入困境。因此,在征地拆迁过程中,需要不断与政府交涉,抛出橄榄枝,让政府在一段时间内放弃强拆,坐在谈判桌前。在不断谈判的过程中,我们应该努力摸清政府的底线,根据我们自己的谈判筹码,我们应该到此为止。解决征地拆迁问题有上访、寻衅滋事、委托律师等几种途径。上访者试图引起上级领导的注意,但这是不正常的解决办法。一般政府官员对此非常抵触,因拦截造成的人身伤害事故层出不穷。小麻烦也许解决不了,但大麻烦对自己和家人的安全是有害的。只有麻烦达到一定程度,才能引起媒体和公众的关注,而此时,很可能得不偿失!律师是最温和的方法,虽然它是温和的,但它是最有效的。律师运用专业的法律知识,采取符合法定程序的手段,通过“打架”或“说话”的方式,合理合法地解决问题,是解决征地拆迁问题的普遍途径。第七,充分发挥法官的调解作用。
在我国特殊国情下,法院审理征地拆迁行政案件很难做到真正的中立和公正。但是,他们不能否认法官的个人行为和判断法官的心理冲突,表现在外在的行为和言语上。对于法官来说,与其让法官做出明知违法却没有良知的判决,不如自己能调解解决问题。庭前、庭后,多与法官沟通,督促法官多做政府部门工作,推进调解工作。第八,集体维权中的被征收人要团结一致,进退留转,俗话说:一篱三桩,一英雄三帮。只有团结一致,共同努力,我们才能最终成功。在征地拆迁过程中,面对强大的政府和开发商,弱势个体在实力和心理上都无法与之抗衡。大部分被征收人团结起来,拧成一根绳子,这不仅使被征收人增强了抵抗非法强拆的力量,也使被征收人坚定了长期维权的信念,而不是在现实和心理上处于无奈的境地。
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提高征地拆迁补偿的方式四川在线咨询 2021-12-17提高征地拆迁补偿的方式:利用法律程序,阻滞政府的拆迁进程,以时间换金钱;抓住政府具体行政行为的违法点,穷追猛打,向政府施压;寻找自身谈判协商的特殊点,为政府“多给钱”找个理由,让政府部门有台阶下等等。
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征地拆迁中如何利用一书四方案,提高补偿?湖北在线咨询 2023-10-16在征地拆迁中是不能利用一书四方案来提高补偿的,一书四方案是征地活动中的合法证明文件,如果没有公开一书四方案或者使用没有经过审批的一书四方案的情况,被征收方是可以拒绝配合土地征收的,并且可以进行维权。
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征地拆迁补偿标准是怎样的,如何确定征地拆迁补偿的数额与补偿标准甘肃在线咨询 2022-02-06征地拆迁补偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 但征地拆迁补偿因各地经济发展水平不一,
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征地拆迁怎么提高补偿费?青海在线咨询 2021-04-071、把对方的违法点当做证据来使用,一定要注意搜集证据的手段,这个方面还是交给专业的律师较为保险。否则被当做违法证据予以排除维权程序就很难推动下去了。 2、可以和对方谈一些原则性的问题,在一些原则性问题得到确认以后再进行细节性谈判。 3、从细节处着手,掌握谈判主动权。 4、补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行
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征地拆迁补偿的标准是什么,征地拆迁补偿的标准法律是如何规定的呢云南在线咨询 2022-04-26征地拆迁补偿的标准有以下两种情况: 1、房屋、建筑物补偿应当以相关登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。低于最低补偿单价标准的,以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径,计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。 2、设备重置补偿拆迁管理条例中规