1.作为质押合同标的的专利权，首先必须是一项中国专利权，即是由中国专利局根据中华人民共和国专利法授予的专利权。

众所周知，专利权具有地域性，即一项专利权只能在授予该专利权之法律的地域效力范围内有效，在该法律地域效力范围以外的任何国家或者地区都不具有法律效力。具体来说就是：只有中国专利局根据中华人民共和国专利法授予的专利权才能在中华人民共和国领域内有效;反之，任何外国或者地区依据其国家或者地区的专利法所授予的专利权，在中华人民共和国领域内不具有法律效力。这样的外国或者地区的专利权对我国任何单位或者个人来说不是一项有效的专利权，因此，它不能作为质押合同的标的。当然，如果某外国人依照我国专利法的规定由中国专利局授予的专利权，仍然是一项有效的专利权，可以作为专利权质押合同的标的。

2.作为质押合同标的的专利权，必须仍处于法律规定的专利权保护期限内，超过了法律规定保护期限的专利权，就不能作为质押合同的标的了。

我国1985年4月1日生效的《专利法》第45条规定：发明专利权的期限为15年，自申请日起计算。实用新型和外观设计专利权的期限为5年，自申请日起计算，期满前专利权人可以申请续展3年。，但是，1993年1月1日生效的修订的《专利法》第45条规定：发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。因此，一项作为质押合同标的的专利权是否仍处于专利权的保护期限内，要根据具体情况来看。第一，我国专利法所指的专利权有三种：一是发明专利权，二是实用新型专利权，三是外观设计专利权。这三种专利权的保护期限分两种：一种是发明专利权的保护期限，另一种是实用新型和外观设计专利权的保护期限。第二，作为质押合同标的的专利权是根据1993年1月1日以前的专利申请取得的，还是根据1993年1月1日以后的专利申请取得的。如果是根据1993年1月1日以前的专利申请取得的专利权，那么，其专利权的保护期限适用修改前的《专利法》;如果是根据1993年1月1日以后的专利申请取得的专利权，则其保护期限适用修改后的《专利法》。而修改前的《专利法》和修改后的《专利法》所规定的保护期限是不相同的。

3.作为质押合同标的的专利权，必须是一项真实的专利权。

根据我国专利法的规定可知，只有经中国专利局审查批准授予专利权以后，一项发明创造才能享有专利权。正在申请审查阶段的发明创造，还不能享有专利权，因此，这样的发明创造不能作为质押合同的标的。另一方面，在专利局发布授予专利权公告之日起6个月内，任何人认为专利局授予的专利权不符合专利法有关规定的，可以请求专利局撤销该专利权。《专利法》第44条规定：被撤销的专利权视为自始不存在，。因此，被撤销的专利权不能作为质押合同的标的。

再者，自专利局公告授予专利权之日起满6个月后，任何单位或者个人认为该专利权的授予不符合专利法有关规定的，都可以请求专利复审委员会宣告该专利权无效。《专利法》第50条规定：宣告无效的专利权视为自始不存在。所以，已经被宣告无效的专利权不能作为质押合同的标的。

最后，被放弃或者被视为放弃的专利权，也不能作为质押合同的标的。《专利法》第47条第1款第2项规定：专利权人以书面形式放弃其专利权的，自专利局公告之日起，其专利权终止。同条第1款第1项还规定：没有按时缴纳年费的，其专利权被视为放弃。被视为放弃的专利权在恢复以前不具有法律效力。