台山地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）-法师兄

台山地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

来源：互联网时间： 2023-05-08 19:13:32 120 人看过

一、办理条件

满足下列全部条件的，予以审批：1)土地来源合法,权属清晰无争议；2)符合土地利用总体规划和城乡规划；3)领有不动产权证书；4)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；5)地上建筑物及附着物所有权已解封解押（有查封抵押的）；6)符合约定的转让条件或法院裁定。

二、办理材料

加盖申请单位公章或申请人签名

由有勘测绘图资质的单位绘制

法院有查封过的需提供

有办理抵押登记的需提供

由转让方提供

申请人委托他人代为办理的需提交

如涉及裁定过户的需提交

三、办理流程

网上办理流程

1.申请人信息登记。申请人登陆江门市网上办事大厅，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。

2.申请。申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，根据提示到窗口提交或邮寄纸质材料。

3.受理。

1）在申请人提交申请材料后，实施机关依据“申请材料”的要求对申请材料进行初步审查。

2）受理或不予受理凭证。对于申请属于受理范围且申请材料齐全、符合法定形式，实施机关受理其申请；对于申请事项依法不需审批的或不属于本实施机关职权范围的，不予受理。

3）审查资料不全或不符合要求的，一次性告知申请人补正，申请人收到补正告知后3个工作日内不能补正材料的，向申请人发出《退件通知书》。

4.审查审批。

本行政许可事项的审查方式为书面审查。实施机关在15个工作日内对申请内容进行审核,审核完成后，报市人民政府审批。实施机关根据市人民政府审批意见在3个工作日内做出批准或不予批准的决定。审批通过的，出具批复文书并加盖实施机关印章；审批不通过的，出具《退件通知书》并说明不予许可的理由。

5.领取结果。

经市人民政府审批通过并予以许可的，实施机关向申请人发出行政许可批复文书并通知申请人到窗口领取办理结果，窗口办结。实施机关自作出行政许可决定之日起7个工作日内在网上公示办理结果。

窗口办理流程

1.预约。无

2.取号。无

3.申请。申请人通过窗口提出申请，提交纸质申请材料。

4.受理。

1）在申请人提交申请材料后，实施机关依据“申请材料”的要求对申请材料进行初步审查。

3）审查资料不全或不符合要求的，一次性告知申请人补正，申请人收到补正告知后3个工作日内不能补正材料的，向申请人发出《退件通知书》。

5.审查审批。

6.领取结果。

特殊环节

无

四、办理地点

台山市台城龙华里34号五楼土地利用管理股

五、办理时限

20(工作日)

六、办理机构

台山市国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第三条划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；

（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

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一、办理条件符合下列全部条件的华侨，可以提出申请：（1）申请之日起前两年内，在境内连续居住满3个月，或者连续6个月内累计居住满90天；（2）在拟定居地有稳定住所，即本人或配偶在当地有自有房产，或者在当地直系亲属、其他亲属有自有房产，并自愿提供给申请人长期居住；（3）有稳定生活保障，即具有以下之一的生活来源：①本人受聘境内企事业单位或者自主创业，有稳定的收入；②本人在境内有退休金、养老金领取；③本人国内亲属承诺愿意承担抚养、赡养义务，或承担申请人在境内生活起居费用。④本人有足以保障稳定生活来源的积蓄（本市标准为银行存款3万元以上）。二、办理材料黑色签字笔填写完整，申请人签名及打手指模黑色签字笔填写完整，申请人签名及打手指模，村（居）委会盖章及签名规格为48/33mm此项经初审符合申请条件的，由侨务局出文件询公安局出入境部门出具需验证原件需验证原件需验证原件需验证原件需验证原件在户籍注销地派出

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一、办理条件（一）农业植物检疫范围包括粮、棉、油、麻、桑、茶、糖、菜、烟、果(干果除外)、药材、花卉、牧草、绿肥、热带作物等植物、植物的各部分，包括种子、块根、块茎、球茎、鳞茎、接穗、砧木、试管苗、细胞繁殖体等繁殖材料，以及来源于上述植物、未经加工或者虽经加工但仍有可能传播疫情的植物产品；（二）种子、苗木和其他繁殖材料必须经过检疫才能调运。应施检疫植物及其产品需调运出县级行政区域以外的，应实施检疫；（三）列入应施检疫的植物、植物产品名单的，运出发生疫情的县级行政区域之前，必须经过检疫；（四）凡种子、苗木和其他繁殖材料，不论是否列入应施检疫的植物、植物产品名单和运往何地，在调运之前，都必须经过检疫；(五)列入全国和省、自治区、直辖市应施检疫的植物、植物产品名单的植物产品，运出发生疫情的县级行政区域之前，必须经过检疫；(六)对可能受疫情污染的包装材料、运载工具、场地、仓库等也应实施检疫。二、办

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